フィリップ南品川
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
111
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 91,000円 |
| 平均坪単価 | ＠14,959円 |
| 平均m²単価 | ＠4,525円 |
| 上位専有面積 | 20.15m²：5件 20.63m²：2件 20.62m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
フィリップ南品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川4丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィリップ南品川の口コミ・評判
2024年6月
うたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | コンビニ、スーパー(まいばす)が近い新馬場駅まで徒歩10分 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大崎駅
まのまとめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にはラーメン、カフェ、ユニクロもあり乗り換え時やちょっと時間潰しに寄ることができる。 山手線は大崎に車庫があるため、大崎止まりや始発に乗れる事も良いポイント。またりんかい線へのアクセスもありお台場方面にも気軽に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は商業施設があり、チェーン店のお食事もできる。またスーパーもライフがあり、重宝できる。本屋もあり、本の種類も多く困る事はない。またスターバックスやデニーズ、サイゼリアもあり長居できる。カフェする所はあるので時間潰しができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お昼時になれば、各店が店頭でお手軽価格でお弁当を販売してくれたり、手頃なランチ価格のお店な沢山あるので食べ物に困ることはまずない。駅から少し歩くと有明な焼肉屋光陽、つけ麺六厘舎、オシャレなご飯が出来るのでその点でもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前近くに小学校があるが、タワマンの子が多い為、1学年100名以上のマンモス小学校。クラス数も多い。駅前にはドラッグストアや病院もあり、薬の購入や同じフロア内にたくさんの種類の病院がある為、病院のハシゴも気軽にできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はサラリーマンが多く、夜もサラリーマンの方を多く見かける。また駅周辺は綺麗に整備されているため、治安は良い方。品川区街パトロールの車もよく回っており、また自転車でお巡りさんも巡回しているため、安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は色んな路線が使える意味では、とてもコスパは良いところ。また足を伸ばせば戸越駅も使える。駅周辺はタワマンが多いが、少し歩けば住宅街があり、土地価格は割安感はある。物価的には駅前のスーパーは割高感があるが、戸越銀座にいけば安い。 |
2023年12月 大崎駅
arafoooさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数の路線が利用でき、1つの路線が運転停止になったとしても 他の路線を使用できる。また品川や東京にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 会社が多いので病院の数は多いです。 また、ビルまで直結のため雨の日でも濡れずに出勤ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 企業が多いため、駅近くに飲食店が多くコンビニ、カフェも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近が企業ビルのためエレベーターや手すりも多くみられます。 特にお手洗いなどはすぐに見つけやすいです。 また週に一度駅前広場で直売マーケットをしているので新鮮なお野菜など購入ができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は企業ビルが多いので朝から酔っぱらっている人などはいないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京のため駅から離れていても家賃は高めです |
2023年9月 大崎駅
たーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く終電時刻が遅くて良い。清潔感や、駅内に食事できるところもあり快適に過ごすことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内で服など買い物をすることができる。その他飲食店もあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はいくつかあり、快適に過ごすことができて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある点は良い。エスカレーター等もあるため良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンが多いイメージで、治安としては良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。家賃は少し高めだが綺麗。スーパーなども多くあるため生活しやすい。 |
2021年10月 大崎駅
3.0
【メリット】 駅は新しめで綺麗、駅ナカに飲食店やユニクロがあり使い勝手はいい。駅周辺はオフィス街なため飲……
フィリップ南品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 20.15 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 東 | 20.15 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 20.15 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 20.15 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 20.63 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 92,000円｜15,093円/坪 |
| 2階～2階 | 20.15～20.63㎡｜20.46㎡ | 90,666円｜14,648円/坪 |
| 3階～3階 | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 92,000円｜15,093円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 20.15～20.63㎡｜20.3㎡ | 90,666円｜14,760円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.15～20.63㎡｜20.3㎡ | 91,000円｜14,815円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
