ウェルスクエア笹塚
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
56
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 144,700円 |
| 平均坪単価 | ＠11,609円 |
| 平均m²単価 | ＠3,512円 |
| 上位専有面積 | 43.47m²：6件 32.08m²：2件 53.82m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 |
ウェルスクエア笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩7分
小田急小田原線／東北沢駅 徒歩11分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『東北沢駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルスクエア笹塚の口コミ・評判
2024年11月
イシヤマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
京王線、小田急線、千代田線が利用できたためとても利便性は高い。 飲食店や雑貨店なども駅前にあるため困らなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
徒歩で下北沢や代々木八幡まで行けてとても良かった。 閑静な住宅街なため騒音等も気にならなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、モニター付きインターフォンがあり良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
内装がとても綺麗。 水回りなども広くて綺麗なため使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
買い物、飲食店は充実している。 カフェ、ベーカリーもあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院も充実しており、選べた。 お祭りなどのイベントも実施されていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 笹塚駅
ひまわりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 【京王線 笹塚駅】 ダイア改正により、特急も止まる駅となった。そのため新宿駅から乗れない電車は特急ライナーのみとなり、利便性がアップした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 【フレンテ笹塚】 成城石井、無印良品、ABCマート、そして４階には渋谷区立図書館も入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 【キャンティ】 ドレッシングとソフトシェルクラブで有名なお店。ドレッシングはお店でも自動販売機（甲州街道沿い）でも買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 【都の公園・公衆トイレが多い】 公園の多さにびっくりするし、今、渋谷区では斬新なデザインの公衆トイレを色々と作成している。水道道路沿いには白い球体のトイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはないが、近年バス停での浮浪者が暴行で亡くなったり、交差点で病死したタクシー暴走による交通事故などがあった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都営住宅があることからか物価が新宿から一駅の立地とは思えないくらい安い。 |
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅周辺は商業ビルが立ち並び、多くの店舗がある。
カフェ、コンビニ、スーパー、銀行……
2019年9月 笹塚駅
5.0
【メリット】 都営新宿駅の始発駅で、京王線、京王新線どちらもラッシュ時もそんなに混まないというのが最大の……
2019年4月 笹塚駅
5.0
【メリット】 京王新線の始発駅なので座れることがほとんど。新宿までも5分。駅施設がとても充実しているので……
ウェルスクエア笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 35.19 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 43.47 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | 32.08 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 32.08 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 43.47 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.08～43.47㎡｜38.55㎡ | 138,000円｜11,851円/坪 |
| 2階～2階 | 32.08～32.08㎡｜32.08㎡ | 118,000円｜12,160円/坪 |
| 3階～3階 | 43.47～53.82㎡｜45.54㎡ | 155,400円｜11,339円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.47～43.47㎡｜43.47㎡ | 164,000円｜12,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.08～53.82㎡｜41.16㎡ | 142,555円｜11,532円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
