エクセル世田谷
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
950
エクセル世田谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩11分
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利用可能路線
『宮の坂駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区世田谷1丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立桜小学校
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中学校区域
世田谷区立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル世田谷の口コミ・評判
2022年7月
もりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は徒歩圏内、近いです。世田谷線で改札もなく、乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街の中にあります。１階には有名なケーキ屋が入ってます。ボロ市はすぐ前の道で実施されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | オーナーが居住して管理しているので、管理状況は全く問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 居住前にフルリフォームされていたので、きれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | １階に有名なケーキ屋が入っています。スーパー。ドラックストア・コンビニも徒歩圏内、テレビに出るような飲食店やベーカリーが近隣に多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 隣に公園があり、春は桜がきれいです。そこで消防団がよく訓練をしていたので、防災に力が入っているようでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
もりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近隣にスーパーマーケットや病院等、必要な施設は揃っており、駅も近いわりに、閑静な住宅街です。1階には有名なケーキ店が入っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 隣が公園です。小規模ではありますが、スーパーマーケットや病院、必要な物はすべてそろっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐車場が敷地内にあります。相場よりもかなり安いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 古いですが、窓も大きく、開放的な雰囲気です。築年数は古いですが、問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 規模は大きくありませんが、なんでも揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育てをしていないので不明。病院は多数ありました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 宮の坂駅
3.0
【メリット】 駅周辺より閑静な住宅街になっており、夜などもとても静かな環境です。近隣に豪徳寺や神社がある……
2021年10月 宮の坂駅
3.0
【メリット】 駅前にファミリーマートがあるので、電車乗る前や降りた時に気軽に寄れる。また、ポストがあるの……
2020年3月 宮の坂駅
5.0
【メリット】 駅は、三軒茶屋まで僅か10分程度で行ける距離にあるにもかかわらず都心の中にあるとは思えない……
2018年9月 宮の坂駅
1.0
【メリット】 隣駅の山下駅が、小田急小田原線の豪徳寺駅から徒歩1分の場所にあるため、電車を乗り換えること……
エクセル世田谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | 34 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | 34 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58.38 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区世田谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮の坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 34～58.38㎡｜38.92㎡ | 110,750円｜9,183円/坪 |
| 3階～3階 | 34～80.2㎡｜50.65㎡ | 143,894円｜9,451円/坪 |
| 4階～4階 | 79.2～80.2㎡｜79.42㎡ | 224,600円｜9,350円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～80.2㎡｜56.59㎡ | 162,680円｜9,546円/坪 |
| 東向き | 34～37㎡｜36.57㎡ | 96,571円｜8,735円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
