フレンシア玉川田園調布
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4472
フレンシア玉川田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／田園調布駅 徒歩6分
東急目黒線／奥沢駅 徒歩6分
東急東横線／自由が丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『奥沢駅』 東急目黒線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川田園調布2丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立八幡小学校
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中学校区域
世田谷区立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンシア玉川田園調布の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 田園調布駅まで徒歩５分です。自由が丘駅も奥沢駅も徒歩圏内（１０分ない）ととても便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 田園調布にあるので、とても環境が良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 高級感がある外観、エントランスで、セキュリティーもしっかりしています。セコムにマンション自体が入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 最新の設備で作られているためおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 田園調布駅に高級スーパーがあるし、自由が丘に行けばなんでも揃います。外国人が多いため、輸入食材が簡単に手に入ります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校のレベルがとても高いことで有名です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
でんぼさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅から多少歩きますがあまり遠くは感じませんでした。途中にはららぽーとや公園も沢山あるので小さい子どもがいる家庭は良いのかなと思いました。、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東急東横線の田園調布駅を利用できるので渋谷までのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街の中にあるので周りの音がうるさくない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築浅なので外観がきれい。 宅配ボックスがあるので便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
天井が低くないので生活しやすい。 キッチンがカウンターキッチンで使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩3分圏内にスーパーマーケットがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近いに動物病院があるのでペットを飼っている人にはいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東横線田園調布駅から徒歩約10分でアクセスはまずまずです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺は閑静な住宅街が広がっており治安も良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築約10年ですが、外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周辺に高い建物がないので日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にスーパーマーケットがあり比較的便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 田園調布は綺麗に区画整理されており、多摩川も近いので環境は良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 自由が丘駅
tmさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線・大井町線の二つの路線が通っており、都内の主要な地区に直接アクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設や住宅街が広がっており、買い物や生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自由が丘商店街や自由が丘メトロポリタンプラザなど、カフェやレストラン、文化施設などが多くあり、おしゃれで楽しい街並みが広がっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供向けの英会話教室や総合学習塾などが近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察による取り締まりが厳しく、治安が良い。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 街全体が美しい街並みや自然が豊かな環境で、生活の質が高いと言えます。また、公共施設が整っており、子育てにも適しています。交通アクセスも良く、都心部へのアクセスも良いため、多くの人々に愛されています。 |
2022年11月 自由が丘駅
猫しか勝たんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、大井町線等複数路線の利用が可能で、快速が止まります。かつ渋谷まで1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 流行のカフェや雑貨屋さんが多くおしゃれな街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タピオカブームの時は、数多くのタピオカ屋さんがありました。現在も流行のカフェや、パン屋さんも多く充実しています。おしゃれなテイクアウト専門店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数は充実しているとおもいます。駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺の綺麗さは素晴らしいと思います。治安が悪いという情報はあまり聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはピカ一だと思います。買い物や交通機関には困りません。 |
2022年7月 自由が丘駅
なみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行や快速が止まり、大井町線との乗り換えも可能な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物や遊びに困らない。なんでもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェやお店が多くあり、楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに向いており、子供用の習い事など充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 長年住んでいる人やお年寄りも多く、ゆったりした地域である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や地価は高いが、利便性は高いため、カバーされる。 |
2022年3月 自由が丘駅
5.0
【メリット】 大井町線も通っているので様々な場所へのアクセスが良い。昔ながらの商店街もあれば、雑貨屋やセ……
フレンシア玉川田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.44 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 47.93 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.84 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42 | |
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…残り180件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川田園調布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.4～49.99㎡｜44.39㎡ | 177,000円｜13,194円/坪 |
| 2階～2階 | 40.4～49.99㎡｜42.75㎡ | 173,973円｜13,465円/坪 |
| 3階～3階 | 40.4～50.17㎡｜42.95㎡ | 178,564円｜13,752円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.84～49.99㎡｜45.91㎡ | 176,500円｜12,716円/坪 |
| 東向き | 40.4～50.17㎡｜44.65㎡ | 181,887円｜13,502円/坪 |
| 西向き | 40.44～50.17㎡｜42.4㎡ | 173,475円｜13,520円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.58～40.58㎡｜40.58㎡ | 169,000円｜13,767円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
