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賃貸

メゾン幡ヶ谷

総合評価：

4.0 アクセス数： 64

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	54,333円
平均坪単価	＠13,859円
平均m²単価	＠4,193円
上位専有面積	12.5m²：2件 14m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン幡ヶ谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／幡ヶ谷駅徒歩3分
京王線／初台駅徒歩7分
京王線／笹塚駅徒歩17分
東京メトロ千代田線／代々木上原駅徒歩19分
利用可能路線
『幡ヶ谷駅』　京王線　
『初台駅』　京王線　
『笹塚駅』　京王線　
『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1-17 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン幡ヶ谷の口コミ・評判

2024年4月

東さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	最寄り駅まで徒歩5分圏内、新宿に出るのも電車で5分なので、交通の便はとても良い場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月代々木上原駅

もにかさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿が近いほか、ハチ公バスで渋谷までワンコイン100円で行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	古賀政男音楽博物館があるのですが、行ってみると結構面白いです。
飲食店の充実	4	メリット	オリジン弁当が24時間営業しているので、夜遅くなった時に便利です。GOOD TOWN BAKEHOUSEというお洒落なカフェが、駅のすぐそばにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	渋谷区立上原小学校があります。代々木八幡まで行くと、望星高校があります。
治安	4	メリット	静かな街で、夜遅くなっても、そんなに怖さは感じませんでした。
コストパフォーマンス	3	メリット	穴場があります。築年数が古かったり木造だったりしますが、穴場の物件があるので、地元密着型の不動産屋さんに行って話を聞いてみるといいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2023年7月笹塚駅

k3さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心えのアクセスの良さ。それに尽きると思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパーが多く夜遅くまでやってるので便利
飲食店の充実	3	メリット	ケンタッキーができたこと。ファーストフード店が多いとこ
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多機能トイレがありきれい。変な人が少ないので安心
治安	5	メリット	夜遅くでも安心。変な人がいない。道は明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から離れれば、家賃は思ったより安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年2月代々木上原駅

ssugiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ロータリー駅として便利。駅前はおしゃれで落ち着いた飲食店が多く、静かな雰囲気で過ごしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店がとても多い。コンビニやドラッグストアも最低限あるので助かる。ご当地のパン屋さんやお花屋さんもいい雰囲気で癒される。
飲食店の充実	4	メリット	隠れ家的な名店も多い。どのジャンルのお店も揃っている印象。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のバリアフリーもしっかりしていて安心。治安も良く、病院も充実しているため、住みやすいという印象。
治安	5	メリット	治安はとてもよい。チェーン店やパチンコ店がないためか、夜は非常に静かで落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿や渋谷など、都心部へのアクセスが抜群によい。区バスも定期的に走っており、渋谷駅エリアまで100円で行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年9月笹塚駅

あいむさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が止まり、新宿にほど近くアクセスが良い。駅構内のエレベーターは不便に思うが、トイレは綺麗な方だと感じた。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺にスーパー系や服屋などがかなりたくさんあり、帰宅前の買い物にも便利だった。通勤してくるにしても、近隣で住むにしても、利用しやすいように思う。駅からすぐ近くに図書館があるのも個人的にはよかった。
飲食店の充実	5	メリット	モーニング、ランチ、ディナー、どれも困らないほどバリエーションがあってよい。格安なチェーン店から喫茶店の定食、すこしお高い食事処まで幅広かった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が比較的近い。公園はわからないが、駅を出てすぐのビル周辺では休めるスペースが点在していたり、フレンテ笹塚では親子連れに優しいお手洗いの案内表示などがあった。階段とエスカレーターとエレベーターがきちんと用意されているところはよかった。
治安	4	メリット	良い方だと思う。開けた店も多いので周辺は人目につきやすいのも安心の一つかもしれない。店員さんも態度が良く気がきく印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿に近く、利便性が高い。店もきちんと開いており、病院なども多い。高いスーパーでは高く良いものが買え、商店街ではそれなりに安く販売されていた。良いのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・504文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン幡ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	ワンルーム	西	12.5
2024年8月	1階	ワンルーム	西	14
2024年8月	2階	ワンルーム	西	12.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区幡ヶ谷の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場初台駅の賃料相場幡ヶ谷駅の賃料相場笹塚駅の賃料相場代々木上原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■初台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14～14㎡｜14㎡	54,000円｜12,751円/坪
2階～2階	12.5～12.5㎡｜12.5㎡	54,500円｜14,413円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	12.5～14㎡｜13㎡	54,333円｜13,859円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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サザンクロス初台

住所	東京都渋谷区本町1丁目22番5号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩3分
築年数	1983年11月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	549

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リーグ幡ヶ谷

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2番2号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	448

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ブルークレール・K

住所	東京都渋谷区本町1丁目24番10号
交通	小田急小田原線代々木上原駅徒歩18分
築年数	1991年12月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルークレール・K	6.9万円 (-円)	1ヶ月	無	16.5m²	ワンルーム	4階	南

	ブルークレール・Ｋ 201	6.9万円 (-円)	1ヶ月	無	16.35m²	1K	4階	南

	ブルークレール・Ｋ 201	6.9万円 (-円)	1ヶ月	無	16.35m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

賃貸

フォレストハウス初台B棟

住所	東京都渋谷区本町1丁目24番11号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩7分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	884

賃貸

ウエストヒルズ

住所	東京都渋谷区西原1丁目30番1号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1311

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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