ラ・ペルラ文京小石川の外観
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ラ・ペルラ文京小石川の外観
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ラ・ペルラ文京小石川のエントランス
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ラ・ペルラ文京小石川のその他：その他共有部分
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ラ・ペルラ文京小石川のその他：セキュリティ
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ラ・ペルラ文京小石川のその他：ロビー
ラ・ペルラ文京小石川の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩9分
都営大江戸線／春日駅 徒歩9分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目21-5 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
7階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ペルラ文京小石川の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 後楽園駅
たこさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅までのアクセスがいい。地下鉄が複数走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京ドームとラクーアという複合施設がある。子ども連れで時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アミューズメント施設があるため、子ども連れで入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文京区であり、子育て世帯に人気がある。近隣駅に幼稚園学校が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京ドーム側は明るいが、若年層がおおい。文京区役所側は夜は暗い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安くないが、再開発が決まっているので今は買い時かもしれない。 |
2023年11月 春日駅
らんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 春日駅は都営三田線しか通っていませんが、駅直結で後楽園駅まで移動することができ、他の路線も利用することができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが開発され、マンション、スーパー、飲食店、病院などが併設されているので、生活面ではとても利用しやすいです。また、東京ドームまで徒歩で行けるので、ラクーアにはアパレルショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にもありますし、駅前にもファーストフード店やテイクアウト店、トンカツ屋さんやチェーン店などが並んでいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、こども園が近くにあります。また、駅ビル内には予約制の病児託児所もあり、隣にある小児科医の医師が何かあった場合に対応してくださるそうです |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件や事故はあまりなく、治安はいいと言われています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所でよければ、文京区にしては低い賃金で借りれる物件も出ていることがあります |
2023年9月 後楽園駅
タカユキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋との距離感がとても便利で春日駅とも乗り換え可能。水道橋まで歩いても苦にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 順天堂大学医学部付属順天堂医院の存在が、これ以上に無い安心感を与えてくれる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新三陽さんが超有名。少し歩くことになるが、元プロレスラーのザ・グレート・カブキさんのお店も凄く美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 春日や白山に近いエリアは、静かでとても暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街のエリアは、とても穏やかでいつもお年寄りが微笑んでいる町です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生さんも多いエリアなので、根気よく探してみるととてもリーズナブルなエリアがまだ存在します。 |
2022年1月 春日駅
3.0
【メリット】 多少離れているがいくつかの路線が乗り入れているため乗り換えがとても便利。丸の内線後楽園駅、……
ラ・ペルラ文京小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 43.06 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 29.57 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 47 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 43.06 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 42.88 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.48～43.06㎡｜33.7㎡ | 149,333円｜14,705円/坪 |
| 3階～4階 | 31.37～33.91㎡｜32.64㎡ | 147,000円｜14,899円/坪 |
| 5階～5階 | 25.86～33.91㎡｜29.88㎡ | 138,000円｜15,305円/坪 |
| 6階～6階 | 33.91～47㎡｜41.71㎡ | 185,500円｜14,747円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.48～43.06㎡｜33.45㎡ | 150,428円｜14,890円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.86～47㎡｜39.7㎡ | 176,750円｜14,820円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
