ポライト第二ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1042
ポライト第二ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区若林4丁目31-9 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
-
小学校区域
世田谷区立若林小学校
-
中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ポライト第二ビル」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ポライト第二ビルや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ポライト第二ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ポライト第二ビルの口コミ・評判
2023年8月
mcpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓が大きく部屋の中が明るいです。ドアなどは古いですが、問題なく使えてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三軒茶屋駅
さんちゃさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急線が乗り入れているので利便性高い。通勤ラッシュ時などは人が多く、人混みが苦手な人は苦労するかも。改札までのルートもわかりやすいし、アクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買物には全く困らない。公共施設も多数あり、歩いて行ける範囲内にある。なので、自転車も含めた「乗り物」を保有する必要性を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲み屋がいっぱい！雰囲気のいいお店が多い。値段もそんなに高くないし、通いたいお店がたくさんある。生活をすることを考えてもドラッグストアやスーパーが駅近くに沢山あるので、不便がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一通り子育て世帯のための施設や設備は揃っているイメージ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は本当に健全な感じ。騒がしいこともなくガラの悪い人が出歩いているイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なものは駅近くでほぼ全て揃う。非常に生活しやすい。 |
2023年10月 三軒茶屋駅
ささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷までが2駅と近く、田園都市線が半蔵門線などと繋がっているため非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドラッグストアやコンビニがあるため買い物には困りません。飲食店、アパレル、雑貨……徒歩10分圏内にかなり多種多様なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 茶沢通りの方面にベーカリーがあったり、3角地帯の居酒屋など、チェーン店を初めとしてかなり充実したお店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や中学校、大学などがいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街といった様子で、駅から5分圏内に交番もありそこまで治安は悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分ぐらいにたくさん住宅があります。 |
2021年12月 三軒茶屋駅
3.0
【メリット】 探せばおしゃれな店が点々とある。
キレイなマンション、アパート街なので探せばいい……
2021年10月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 三軒茶屋に喫茶店、カラオケ、チェーン店の飲食店、コンビニが多いので楽しめるし、済むのに便利……
ポライト第二ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 33.96 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 34.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 53.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 34.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 33.96 | |
|
|
|
|
|
|
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区若林の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三軒茶屋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.97～35㎡｜34.11㎡ | 94,625円｜9,169円/坪 |
| 3階～3階 | 33.96～35㎡｜34.21㎡ | 91,818円｜8,874円/坪 |
| 4階～4階 | 33.96～53.63㎡｜39.83㎡ | 107,142円｜8,837円/坪 |
| 5階～5階 | 58.33～58.33㎡｜58.33㎡ | 150,000円｜8,501円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.96～53.63㎡｜36.04㎡ | 100,700円｜9,217円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.96～35㎡｜34.32㎡ | 90,545円｜8,721円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.97～58.33㎡｜41.4㎡ | 110,666円｜8,870円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
