ケニーヒルズ玉川
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1899
ケニーヒルズ玉川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／二子玉川駅 徒歩5分
東急田園都市線／二子新地駅 徒歩17分
東急大井町線／上野毛駅 徒歩22分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川3丁目35-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
43戸
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ケニーヒルズ玉川の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ショッピングセンターやスーパーが駅直結で、日用品の購入に不便することがない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 二子玉川駅から徒歩10分以内の閑静な住宅街にあり、生活環境が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックでセキュリティー面も安心である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南東向きのため日当たりが良く、快適に過ごすことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅直結のショッピングセンターやスーパーをはじめ、コンビニやカフェも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの部屋や屋上などからたまがわ花火大会を鑑賞できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 二子玉川駅
RINKAさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まります。大井町線と田園都市線が乗り入れている為、渋谷や自由が丘などアクセスできるところが多いです。 また羽田や成田などへのバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 玉川高島屋、RIZEがあるので、映画館もありますし、この駅で一通りのことは事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランが沢山ある。それも、高級店から庶民的な店まで、選択肢が広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。駅もとてもきれいです。酔っぱらいは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | なんでもあるので、遠くまで買い物行かなくても二子玉川で事足りる。 |
2021年11月 二子新地駅
5.0
【メリット】 二子玉川から多摩川を越えるとこんなに家賃が下がるものかと思います。二子玉川と比べると格段に……
2021年10月 上野毛駅
5.0
【メリット】 こじんまりとした素敵な駅です。改札は2箇所。駅員さんのいるメイン改札と階段からあがる駅員さ……
2019年7月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 玉川高島屋，ライズ、蔦屋家電、１０９シネマズと商業施設が充実していて、ハイブランドからお手……
ケニーヒルズ玉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.6 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.6 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.6 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.6 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.2 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.6～69.3㎡｜62.3㎡ | 170,312円｜9,041円/坪 |
| 2階～2階 | 61.6～85.82㎡｜67.92㎡ | 187,138円｜9,127円/坪 |
| 3階～3階 | 61.6～85.82㎡｜67.68㎡ | 192,588円｜9,452円/坪 |
| 4階～4階 | 41.8～94㎡｜65.63㎡ | 181,222円｜9,298円/坪 |
| 5階～5階 | 61.6～85.82㎡｜67.13㎡ | 200,925円｜9,947円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.8～94㎡｜64.85㎡ | 185,405円｜9,479円/坪 |
| 東向き | 61.6～85.82㎡｜80.97㎡ | 212,666円｜8,728円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
