ケニーフラッツ玉川
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
6767
ケニーフラッツ玉川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／二子玉川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川3丁目31-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ケニーフラッツ玉川の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅から物件まで、玉川高島屋を筆頭に、たくさんのお店や飲食店が続いていて、夜でも人通りも多い。女性の一人歩きも問題ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | シャネル・エルメス・ルイヴィトンのような一流ブランドやグルメな食材が購入できる入るお店、ミシュラン星付き飲食店と、多摩川の自然が共存する稀有な環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 賃貸物件には珍しいくらい、高級感のある外観、施設仕様。地下に駐車場も完備しており、自動シャッターもあって安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | マンションの前に大きな建物がないので、日当たりは問題ない。角部屋で出窓もあった。室内もバリアフリー対応。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 家から駅までの間に玉川高島屋がある。少々割高であっても一流の品揃えで買い物に困ることはない。安いものが買いたければ、駅の逆側に八百屋もあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏内に病院・歯医者が複数ある。区役所の出張所、年金事務所、税務署もすべて徒歩圏内にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
えりんれいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 二子玉川駅から高島屋を抜けて徒歩５分程度だが、体感はもっと近い。高島屋裏の飲食店街も近く、外食には全く困らないのに、マンション周辺は突如閑静な住宅街になるという稀有なエリアだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
たなせいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近くに買い物スペースや飲食店も多く、便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
らんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近くて便利。マンションも高級感があり、住んでいて気持ち良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 二子玉川駅
にょんとさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く3分に一本ぐらいのペースで電車が来るので一本乗り過ごしてもその次の電車に乗れる。 バスやタクシーがたくさん来るので駅あのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋や二子玉川ライズなどがあるのでブランド品や家電、日用品なども買うことができて便利。 そして映画館や公園などもあるので子供を連れて行っても遊べる環境が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級レストラン、カフェ、ラーメン屋、中華、寿司などの色々なジャンルの飲食店があったりするので昼ごはんや夜ご飯を食べに行ったりすることもできる。 そしてスターバックスやマクドナルドなどの普通のチェーン店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには保育園や小学校などがあり、子供が行ける施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには交番があり、夜でも街灯が多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近くにあり、バスやタクシーなどもたくさん通ってるので交通の便が良い。 |
2023年6月 二子玉川駅
みみみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線と大井町線の2路線のいずれも急行が止まる。改札階まで降りる必要はあるが、駅構内に軽食、期間限定の出店、東急ストアがあるので、時間潰しや買い忘れに気がついたときも改札内で済ませることができて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ商業施設があるので買い物の利便性はかなり高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各ビルにカフェ、和洋中のいずれも出店しているため、好みに合う店を探しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内のトイレは比較的綺麗で子連れでも問題ない。なるべくなら改札に入る前に済ませたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく人通りも多いので夜遅くても安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に住宅街なので住むならファミリー層向け。 |
2022年2月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 二子玉川駅は、駅内にもお店があり、改札を出なくてもご飯が食べれます。また、改札を出ても、と……
2021年12月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 二子玉川ライズと直結しているので、雨にぬれずにショッピングセンター内で買い物などをすること……
ケニーフラッツ玉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 58.28 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.28 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 59.88 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.28 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.88 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.28～59.88㎡｜58.81㎡ | 168,642円｜9,480円/坪 |
| 2階～2階 | 58.28～59.88㎡｜58.99㎡ | 172,120円｜9,646円/坪 |
| 3階～3階 | 58.28～59.88㎡｜58.73㎡ | 178,076円｜10,024円/坪 |
| 4階～4階 | 57.81～59.88㎡｜58.98㎡ | 183,619円｜10,292円/坪 |
| 5階～5階 | 58.28～59.88㎡｜59.1㎡ | 193,840円｜10,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.28～59.88㎡｜58.99㎡ | 180,639円｜10,121円/坪 |
| 東向き | 57.81～59.88㎡｜58.9㎡ | 180,054円｜10,107円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
