プレサンス名古屋STATIONエアロ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
239
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約221万円/坪 賃料:約8361円/坪 利回り:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
プレサンス名古屋STATIONエアロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩8分
近鉄名古屋線／近鉄名古屋駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／浅間町駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線／丸の内駅 徒歩14分
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利用可能路線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『近鉄名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『浅間町駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区那古野2丁目24-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2017年2月
-
総戸数
48戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス名古屋STATIONエアロの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】ちょっと看板がわかりにくいけど、駅員さんは親切なので教えてくれます。都会なのでそれほどコスパは良いとは思いませんが、東京よりはよい？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】百貨店なども近くにあって、利便性はよいです。夜遅くでも明るいので安心できると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】飲食店は豊富で、気分に合わせて選べます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】利便性は良いと思います。バスなども近くを通っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 名古屋駅
あめむらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海地方の代表的なターミナル駅なので、百貨店などが隣接しているのがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特急やJRに乗り換えると新幹線にも乗れるのでアクセス性は最高。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接している地下街や百貨店になんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利便性が最高で、なんでも買えますし、流石日本三大都市ですね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日本三大都市なので、警察署や警察官が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | セット商品や美味しい食べ物の専門店があり、お得に買える。 |
2023年5月 名古屋駅
みさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数も多く、最短で目的地に着くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルなど雑貨屋買い物も楽しめる場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多くて、有名な店などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなど 足の不自由な人に便利であること |
| 治安 |
3 |
メリット | それぞれの駅の近くに交番などあって 街灯が多いこと |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにコンビニなど飲食店があり生活に適していること |
2022年8月 名古屋駅
ころぴーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスの本数が多い、名古屋駅が始発なこともあって早めに待てば座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパコス買える、目的もなく散歩ができる。雑貨屋さんが豊富、GUもある。電化製品もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても沢山ある。軽く飲みたいなら駅前で充分飲めるし、16時くらいからやってるところもあるのでお得だ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数は少ないが、綺麗。トイレ入ると高確率で掃除しているので頻繁にしているのかな？って思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はとても治安がいい。駅前に交番があってすぐに対応してくれると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが簡単に出来るし、名古屋からだったらどこにでも行けるのでおすすめ。 |
2022年1月 名古屋駅
3.0
【メリット】 改札外の賑わいは、さすが中部エリア一番の都市だけはある。お土産屋さんに飲食店、併設（隣接）……
プレサンス名古屋STATIONエアロの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区那古野ランキング
位(17物件中) |
国際センター駅ランキング
位(43物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,735万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,865 ～ 1,909万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,778 ～ 1,865万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,692 ～ 1,778万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,605 ～ 1,692万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,518 ～ 1,605万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス名古屋STATIONエアロの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪賃料ランキング
| 名古屋市西区 | 23位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区那古野 | 3位 | / 8物件中 |
| 国際センター駅 | 16位 | / 38物件中 |
| 近鉄名古屋駅 | 49位 | / 118物件中 |
| 浅間町駅 | 4位 | / 21物件中 |
| 丸の内駅 | 29位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレサンス名古屋STATIONエアロの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 23.72㎡ | 3.84㎡ | 1,636万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 5,831円 245円 |
1,859円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋STATIONエアロの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市西区那古野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 24.03～24.03㎡｜24.03㎡ | 1,672万円｜230万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.06～24.03㎡｜23.53㎡ | 1,611万円｜227万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 24.03～24.03㎡｜24.03㎡ | 1,700万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.06～24.03㎡｜23.72㎡ | 1,636万円｜228万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
プレサンス名古屋STATIONエアロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 26.08 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 24.03 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 24.03 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 29.92 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋STATIONエアロの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市西区那古野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.03～29.92㎡｜26.67㎡ | 63,700円｜7,940円/坪 |
| 4階～6階 | 24.03～24.03㎡｜24.03㎡ | 62,400円｜8,584円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.08～29.92㎡｜28㎡ | 64,600円｜7,652円/坪 |
| 西向き | 24.03～24.03㎡｜24.03㎡ | 62,150円｜8,550円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
