フォルテ京橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
67
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 88,400円 |
| 平均坪単価 | ＠17,510円 |
| 平均m²単価 | ＠5,297円 |
| 上位専有面積 | 17.42m²：4件 17.13m²：3件 16.52m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 |
フォルテ京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／宝町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区八丁堀3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
28戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテ京橋の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】地上に出た先の近くにコンビニがあり便利ではあるが、やはり単価が高い。東京駅まで歩いて行ける距離なのでは便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】オフィス街なので平日は飲食店に困らない。隣に銀座があるが、変な輩はあまり流れてこないイメージ。 そんな荒れてるイメージはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】オフィス街故に平日はいろいろなお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】周囲にいろんな路線が入ってるから、電車での移動は便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 京橋駅
トムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線が利用でき、京成にも京浜急行にも乗り入れていて、快特や特急といった電車も停車、羽田空港や成田空港へもアクセスが良好という環境です。東京メトロ銀座線（京橋駅）と日比谷線・JR京葉線（八丁堀駅）も徒歩圏内です。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（リコス）、歩いて10分位の所にはスーパー（オーケー）ができ、その他コンビニが多数あり充実、ドラッグストアも複数あり、日常の生活に必要な物資は駅周辺で揃えることができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街であるため、待ち時間が少なくすぐに食べられるようなお店（なか卯、吉野家、小諸そば）から、カフェ（ドトール、ルノアールなど）も揃っていて、おいしい個人経営のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅チカのビルの上に保育園が設置されていて、周辺で働いている人にとっては、利用しやすい環境にあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番と中央警察署があり、何かあった場合でも安心出来ると思います。 駅周辺はきれいに整備されていて、大通り沿いは街灯が多く特に明るく夜でも安心出来ると思います。 居酒屋が少ないため、酔っ払いも少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、生活必需品が購入できる商業施設もあり、コンビニは充実している便利さがあります。 昼は人通りが多く、夜は人通りが少なく落ち着いた雰囲気で、活気と過ごしやすさを感じることができるため、コスパはいいと思います。 |
2024年3月 京橋駅
ここさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、通勤時間帯でも混雑が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京橋エドグランが併設されているので、コンビニや飲食店に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスなどのチェーン店から個人経営店もあり、バラエティ豊か |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり、ベビーカーでも安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に清潔な雰囲気があり、女性一人でも安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店など高めではあるが、土地柄と利便性を考えると妥当 |
2023年3月 京橋駅
杏樹さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地上に出た先の近くにコンビニがあり便利ではあるが、やはり単価が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | オフィス街なので平日は飲食店に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィス街故に平日はいろいろなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 周囲にいろんな路線が入ってるから、電車での移動は便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣に銀座があるが、変な輩はあまり流れてこないイメージ。 そんな荒れてるイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京駅まで歩いて行ける距離なのでは便利。 |
2022年7月 京橋駅
いのぽいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座に近く、いろいろと買い物ができるのがよかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宝くじドリーム館から近いのでよかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな有名なお店があったのでとても良かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | デパートのトイレなどは充実していたのでよかったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく感じました。街も綺麗でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとてもよくどこにでも簡単に行けると思いました。 |
フォルテ京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 17.42 |  |
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| 2025年1月 | 10階 | ワンルーム | 北東 | 16.52 | |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 16.52 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 17.13 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 17.42 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区八丁堀の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ | 90,000円｜17,079円/坪 |
| 4階～5階 | 16.52～17.42㎡｜17.02㎡ | 90,000円｜17,486円/坪 |
| 6階～7階 | 17.13～17.13㎡｜17.13㎡ | 90,000円｜17,368円/坪 |
| 8階～9階 | 17.13～17.67㎡｜17.4㎡ | 84,666円｜16,089円/坪 |
| 10階～11階 | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 90,000円｜18,010円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.13～17.13㎡｜17.13㎡ | 90,000円｜17,368円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.52～17.67㎡｜17.19㎡ | 87,714円｜16,880円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
