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賃貸

ZOOM都庁前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 36
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ZOOM都庁前の外観
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賃料履歴 2024年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 145,454円
平均坪単価 ＠15,611円
平均m²単価 ＠4,723円
上位専有面積 30.78m²：9件 30.7m²：7件 30.63m²：4件
上位間取り 1K：22件

ZOOM都庁前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／初台駅 徒歩9分
    JR山手線／新宿駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『初台駅』　京王線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿3丁目5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ZOOM都庁前の【賃貸】物件情報

ZOOM都庁前 505
ZOOM都庁前 505
賃料(管理費)
13.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.7m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
ズーム都庁前
ズーム都庁前
賃料(管理費)
14.7万円(0.8万円)
敷金・礼金
14.7万円・14.7万円
専有面積
30.78m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
ズーム都庁前
ズーム都庁前
賃料(管理費)
15万円(0.8万円)
敷金・礼金
15.0万円・15.0万円
専有面積
30.70m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
西
詳細を見る
ZOOM都庁前 904
ZOOM都庁前 904
賃料(管理費)
15.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.63m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
詳細を見る
ＺＯＯＭ都庁前 904
ＺＯＯＭ都庁前 904
賃料(管理費)
15.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.63m²
間取り
1K
所在階
15階
向き
西
詳細を見る
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ZOOM都庁前の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【新宿駅に対する口コミ】色んな路線が通っているので、どこへでも行きやすいこの駅で全て揃うからほかの駅にわざわざ出向く必要は無いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新宿駅に対する口コミ】学校や飲み屋街、買い物ができるところも充実している。交番があるにはある。警官も色んなとこにいる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新宿駅に対する口コミ】ネットでちょっと話題になってるお店は割と新宿なことが多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新宿駅に対する口コミ】都心でどこにでも行きやすいから、子供に色んな経験をさせられると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 新宿駅

まなさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線が止まり神奈川、千葉、埼玉へのアクセスも便利
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺に大きな商業施設が複数あり買い物に便利
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、リーズナブルな店複数あり店選びに困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小規模だが保育園があり中には遅くまでみてもらえる園もある
治安
2 		メリット 西口はビジネス街なので変な人は東口に比べて少ない
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃を下げれば交通の便が良く通勤にとても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年2月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿に住んでいた時に利用していましたメリットは違う路線に乗り換えしやすいのと買い物にすごく……

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（残り144文字）

2021年12月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 色々な路線が混在した大きな駅。
駅内にルミネや小田急、他のショップが多数あり。周……

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（残り159文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 超大型の駅です。色々な路線が入っているので新宿に行けばそこからどこにでも行けます。新宿自体……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ZOOM都庁前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 1K 西 30.7
2025年1月 5階 1K 西 30.7
2025年1月 11階 1K 西 30.66
2024年12月 9階 1K 西 30.63
2024年12月 13階 1K 西 30.63

…残り17件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.63～30.78㎡｜30.7㎡ 137,666円｜14,821円/坪
4階～6階 30.7～30.78㎡｜30.74㎡ 142,500円｜15,325円/坪
7階～9階 30.63～30.78㎡｜30.71㎡ 148,857円｜16,022円/坪
10階～12階 30.66～30.78㎡｜30.71㎡ 144,200円｜15,523円/坪
13階～15階 30.63～30.78㎡｜30.73㎡ 151,333円｜16,279円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.71～30.78㎡｜30.74㎡ 142,500円｜15,322円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.63～30.78㎡｜30.71㎡ 145,750円｜15,686円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スペーシア西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿3丁目7番23号
    交通 京王線 初台駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3117
  • 賃貸

    北村ハイツ

    北村ハイツの外観
    住所 東京都新宿区西新宿3丁目9番5号
    交通 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北村ハイツ 904 北村ハイツ 904 10万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 31.32m² 1DK 9階 南
  • 賃貸

    TSI新宿タワー

    住所 東京都新宿区西新宿3丁目9番7号
    交通 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上24階建 地下1階
    総戸数 297戸
    口コミ数 31
    アクセス数 4346
  • 賃貸

    シトロン代々木

    住所 東京都渋谷区代々木3丁目14番5号
    交通 JR山手線 新宿駅 徒歩7分
    築年数 2022年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 14
  • 賃貸

    ＣｏｕｒｔＢｏｎｈｅｕｒ

    住所 東京都渋谷区代々木3丁目14番7号
    交通 JR山手線 新宿駅 徒歩8分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 17

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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