オーキス二子玉川
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
543
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 232,333円 |
| 平均坪単価 | ＠8,275円 |
| 平均m²単価 | ＠2,504円 |
| 上位専有面積 | 92.82m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：3件 |
オーキス二子玉川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩9分
東急大井町線／上野毛駅 徒歩10分
東急田園都市線／二子新地駅 徒歩16分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
3戸
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーキス二子玉川の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】急行がとまり、渋谷まですぐに着くため、通勤や、オフの日の外出がスムーズ。反対側は中央林間から、小田急線につながっており、便利です。高島屋もあり、少し物価は高いが、二子玉川に暮らしているというステータスになる。若い層は、お金にゆとりがある印象。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】ライズ、高島屋が駅からつながっているので雨の日もショッピングがしやすい。歩道も広くベビーカーなどでも歩きやすい。少し駅から離れれば、昔からいる農家の方もいたりして、街は落ち着いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】安いファーストフード、牛丼屋さんから、高級なお寿司や焼き肉までさまざまなお店があり、生活を楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】商業施設のなかにも、子供があそべる場所がある。小さな公園などもわりとあるので、子育てに向いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 二子玉川駅
サラさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を選択できる。ターミナル駅からのバス路線もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やアパレル店舗がおおくてその点は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ライズや高島屋などの商業施設がちかく、店を探しまわる必要がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しい商業施設のまわりは、エレベーターやスロープもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のまわりは人通りも多くて、酔っ払いなどいなくて安全です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 便利で安全なのは間違いないとおもうので、それを求めるならコスパはいいと思います |
2023年7月 上野毛駅
yuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出た目の前にバス停があったり、電車が3分〜5分に1本来るので使いやすい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口が北口、正面口の2つあるので出やすい。北口の隣には警察署もあり安全面がとても安心。正面口の隣にはファミリーマートや塾があったり徒歩1分もしない距離にスーパーがありとても利用しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 正面口の隣にひとつkeokeo.というドーナツ屋さんがあります。とても美味しくていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあって使いやすい。スーパーの少し歩いたところにドラックストアもあり、買い物がしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 上野毛周辺はとても治安がよく、落書きひとつない駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いところに家がちらほらあるから家から駅も行きやすい。 |
2023年6月 二子玉川駅
ヤーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅とショッピングセンターが目と鼻の先にあり、ちょっとしたお買い物から大胆なお買い物まで幅広く楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとにかく充実しています。ここまで充実しているところは近くにはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 僕は毎週通っていて、半分近くの飲食店を利用しました。感想として、びっくりするほど美味しいです。カップルで来るなら、すこ高めの店に行ったり、友達と来たならファストフードなど、様々なジャンルがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園、駅の近くには大きな公園があります。二子玉川は子育てにぴったりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。夜になっても賑やかで、飲食店に多くの人が出入りします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 正直いうと高いですが、それ相応の満足感を得られます。どちらかというとセレブ向きで、お金はない人は楽しみとして行くのがベストです。 |
2022年11月 二子玉川駅
ふーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線と大井町線の2本通っている。映画館のある駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が集まっていて、ショッピングがしやすい。映画館のある駅である。子育てがしやすい町。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どんなジャンルの飲食店も揃っており、治安が良いため落ち着いて食事できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の入れる多目的トイレがある。おむつ替えシートのあるところも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の20時以降は人が少なく、若者が少ないため静かである。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高級志向であるため、ほとんどのブランドは揃っているとかんじます。 |
オーキス二子玉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 92.82 |  |
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| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 92.82 | |
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| 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 92.82 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.82～92.82㎡｜92.82㎡ | 232,333円｜8,275円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.82～92.82㎡｜92.82㎡ | 232,333円｜8,275円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
