羽根木インターナショナルガーデンハウスA棟
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5324
羽根木インターナショナルガーデンハウスA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／新代田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新代田駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木1丁目19-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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羽根木インターナショナルガーデンハウスA棟の口コミ・評判
2021年3月
杏仁豆腐さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 渋谷や新宿に一応出やすいのとすぐ近くにコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 敷地含めて羽根木公園等自然は多いかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ランドスケープ含めた外観デザインは秀逸の一言かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 開口が大きく取られていて日差しが気持ちよく、壁やスラブも厚いので防音もそこそこよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 建物内に入っているパン屋さんはとても美味しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | それらのサービスのお世話にはあまりならなかったので無評価です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新代田駅
りりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで約9分。 本数が多いので、すぐに電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、100ローソン、カフェ、レストラン等、すごく充実しています。世田谷区立の図書館が入ったビルも駅のすぐ横にあり、1Fは誰でも使える待ち合いスペースになっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、ラーメン屋さん等すごく充実しています。 最近は近所にすごく美味しくておしゃれなパン屋さんもできました。 少し歩くと小田急線世田谷代田駅があり、最近話題の温泉施設や飲食店街も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は子供がいないのであくまで推測的な意見になりますが、保育園は駅から徒歩１０分以内にいくつか見たことがあります。 そのうちの一つはガラス張りで、外からはお子さんがのびのびと楽しまれているように見えます。新代田駅前から大森駅行きのバスが出ており、こちらには小学生のお子さんが多数乗られています。すごく不満そうな顔をされているお子さんはおらず、安心して過ごせる環境ではあると思います。 近くには羽根木公園という大きな公園もあり、遊び場もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ良いです。ものすごく落ち着いているし、穏やかな人が多い気がします。混雑時電車に乗っていても、マナーが悪く嫌だなと思う人にはであったことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやさは圧倒的に高いと思います。 安心できる環境なので、不満や不安を感じることがほぼないことはかなりポイントが高いと思います。 |
2021年10月 新代田駅
4.0
【メリット】 ホームにベンチや待合室が設置されていて、あまり混雑することもない、比較的静かで利用しやすい……
2019年2月 新代田駅
3.0
【メリット】 井の頭線で一駅の場所にサブカルチャー系の店が充実した下北沢駅があること、沿線上に商業施設の……
2018年8月 新代田駅
2.0
【メリット】 ・新宿、渋谷までアクセスが良い。
・下北沢に住みたいが、金銭的に難しい人にオスス……
羽根木インターナショナルガーデンハウスA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 86.68 |  |
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| 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 73.4 | |
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| 2014年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 112.9 | |
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| 2013年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 112.9 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区羽根木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新代田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.4～112.9㎡｜96.47㎡ | 350,500円｜11,936円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 112.9～112.9㎡｜112.9㎡ | 418,000円｜12,240円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
