エスリード大阪グランフォートの外観：エスリード大阪グランフォート 外観
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エスリード大阪グランフォートの外観：エスリード大阪グランフォート 外観
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エスリード大阪グランフォートのエントランス：エスリード大阪グランフォート エントランス
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エスリード大阪グランフォートのその他：エスリード大阪グランフォート モニター付きインターフォン
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エスリード大阪グランフォートのその他：エスリード大阪グランフォート ロビー
エスリード大阪グランフォートの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分
JR片町線／鴫野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福南1丁目6 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2023年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード大阪グランフォートの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 蒲生四丁目駅
みさきさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ今里筋線と長堀鶴見緑地線の2路線利用できる点で、長堀鶴見緑地線を使えば心斎橋まで1本で行くことが可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行やスーパーマーケット、警察署や区役所があり、生活利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、がもよん界隈と言われている一角は古民家を再生したおしゃれな雰囲気のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校、区役所があるので子育てに必要な施設はそろっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署や区役所などの公共施設があるので、比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要な施設はそろっているので、利便性は良い。 |
2022年11月 鴫野駅
ミントさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋まで一駅、北新地まで一本、という便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に病院や飲食店、保育園も多く家族でも過ごしやすいところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめの飲食店が多いので楽しめる街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、病院も多く住むには安心だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです、家族で住んでいる人も多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスの良い物件を見つけたので、気に入っています。 |
2022年5月 鴫野駅
ゆうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都線、環状線、神戸線、阪急など乗り換える線が多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーが2軒、薬局1軒があります。日常生活のものは駅前で全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人の居酒屋が所々あります。駅前で飲食をする人が少ないので、ごった返すことがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園バスがかなり走っていて多くから選べます。子育て世代が多くすみやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が少なくベッドタウンのため、足早に駅から帰る人が多く治安に不安を覚えたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内の中では相場は安く、これから発展する街です。物価も安い。 |
2021年5月 鴫野駅
5.0
【メリット】 駅も綺麗に改装され、とても綺麗になっています。なんといってもその立地！京橋駅まで一駅で地下……
エスリード大阪グランフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 24.36 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 24.78 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区今福南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.36～25.2㎡｜24.88㎡ | 64,975円｜8,633円/坪 |
| 3階～4階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 65,400円｜8,579円/坪 |
| 5階～6階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 65,300円｜8,566円/坪 |
| 7階～8階 | 25～25.2㎡｜25.1㎡ | 65,700円｜8,654円/坪 |
| 9階～10階 | 24.36～24.78㎡｜24.57㎡ | 66,700円｜8,975円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～25.2㎡｜24.99㎡ | 65,650円｜8,688円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 65,300円｜8,566円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.36～25.2㎡｜24.82㎡ | 65,500円｜8,724円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
