ソアール幡ヶ谷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1956
ソアール幡ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩3分
京王線／笹塚駅 徒歩9分
京王線／初台駅 徒歩15分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩19分
小田急小田原線／東北沢駅 徒歩21分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
『初台駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『東北沢駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目19-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
30戸
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小学校区域
渋谷区立西原小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソアール幡ヶ谷の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 幡ヶ谷駅からものすごく近いため、渋谷、新宿など繁華街にもすごく出やすい。甲州街道にすぐ出られるのでタクシーなんかも拾いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街の中に位置し、スーパーも近い。比較的治安もいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共有のゴミ捨てがあるのは好印象。駐輪場も一応ある |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 週の多く、日当たりは良い。内装も比較的きれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー(LIFE)が近く、商店街も充実。渋谷区だけど物価は休め。飲食店も豊富だから外食に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 各種、病院や学校、図書館などはある。行政も出張所が近くにあって便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 代々木上原駅
帰り山村さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、明治神宮前に１本で行けるのでとても便利です。渋谷も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に住宅街なので、生活に必要なお店は何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな飲食店があり、特に隠れ屋的なカフェ、ひっそりした名店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育意識の高い家庭も多く、公立学校のレベルも本当に高く素晴らしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいいです。繁華街もないですし、最高の治安が約束されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に住みやすく、電車や徒歩でどこにでもいける最高の街です。 |
2024年3月 笹塚駅
コウキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阿佐ヶ谷駅前や渋谷駅、中野駅などにバスで行けたりするところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くて、ご飯に困らないような感じがする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お酒を飲める場所がとても多いと言うこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に体が不自由な人でも使えるトイレがあること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 笹塚駅の近くに交番があるから、犯罪があまりないこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価(八百屋などの販売してるもの。)が安い |
2020年2月 初台駅
5.0
【メリット】 都内各所への交通の便がとてもいい。京王線以外も大江戸線、小田急線の駅も近い。
電……
2018年12月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 駅ビル自体が綺麗で、夜遅くまで開いているレストランなどもあり、終電時間でも駅ビルには人がい……
ソアール幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 16 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16.06 | |
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| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 16 | |
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| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 16.92 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 16.91 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.96～16.92㎡｜16.13㎡ | 59,437円｜12,145円/坪 |
| 2階～2階 | 15.96～17.25㎡｜16.3㎡ | 59,200円｜12,001円/坪 |
| 3階～3階 | 15～17.25㎡｜16.07㎡ | 59,200円｜12,172円/坪 |
| 4階～4階 | 15.96～16.2㎡｜16.09㎡ | 61,833円｜12,703円/坪 |
| 5階～5階 | 15.96～17㎡｜16.43㎡ | 61,545円｜12,396円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.96～17.25㎡｜16.21㎡ | 60,372円｜12,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15～16.2㎡｜15.98㎡ | 54,636円｜11,304円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.91～16.92㎡｜16.91㎡ | 85,000円｜16,612円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
