賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 53件 |
---|---|
平均賃料相場 | 108,707円 |
平均坪単価 | @13,780円 |
平均m²単価 | @4,169円 |
上位専有面積 | 25.66m²:20件 25.79m²:17件 25.96m²:16件 |
上位間取り | 1K:53件 |
LUMEEDCUBE菊川PREMIUMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/菊川駅 徒歩3分
都営大江戸線/森下駅 徒歩11分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区森下5丁目19-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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LUMEEDCUBE菊川PREMIUMの【賃貸】物件情報
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2024年3月 菊川駅
トムさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営新宿線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約20分位で行けます。 また隣の森下駅や住吉駅で乗り換えることで、渋谷駅など他方面へのアクセスも良くなると思います。 バス乗り場が設置されていて、バスを利用することで、錦糸町やとうきょうスカイツリー方面へ行く際も便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺に、スーパー(マルエツ、オオセキなど)やコンビニ(ファミマ、セブンなど)、ドラッグストア(福太郎など)がしっかり揃っているため、生活に必要な物資の購入に困ることはないと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺に、ファミレス(ジョナサン、夢庵)やファーストフード(マック、ココイチ、吉野家、大阪王将)、カフェチェーン(ドトール、珈琲館)といった飲食チェーンが一通り揃っているため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に、保育園や公園が設置されています。 駅から徒歩5分位の所にある菊川公園は、桜がきれいに鑑賞できるスポットで、小さい子供向けの遊具が充実していて、また大きなアスレチック遊具もある充実した公園だと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅から5分位の所に交番があり、駅前だけではなく、住宅街の中にも街灯が整備されているため、夜でも明るく安心できると思います。 駅周辺はゴミが散らかっている印象がなく綺麗になっていて、歓楽街もなく、居酒屋も少ないため、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺(森下駅や住吉駅周辺)と比べて安いと思います。 交通アクセスもよく、駅前に商業施設や飲食施設がまとまっている便利さもあります。 都心に近い場所ながら、騒がしさもないことから、住みやすさも感じることができる地域のため、コスパはいいと思います。 |
2023年8月 菊川駅
なつみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数が多いところ、都心部までのアクセスが良いところ |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設、商店街の充実度が高いとからが良いと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェが多く、気軽に勉強したいときにやれる場所があるところが良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 地下に降りるまでのエレベーターがあり、使っている人をよく見かける |
治安 |
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メリット | 酔っ払っている人もあまりみない、駅周辺にゴミが散らかっているところをみない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は立地の良さに合っている値段だと思う |
2020年4月 森下駅
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【メリット】 都営大江戸線と都営新宿線の2路線が通っており、交通至便です。また、都営新宿線の急行が止まる……
2020年2月 菊川駅
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【メリット】 新大橋通りと三ツ目通りの交差点付近に駅があり、交通量が多く周辺にはスーパーや飲食店などが立……
LUMEEDCUBE菊川PREMIUMの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 25.66 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.96 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 25.66 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 25.66 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 25.66 | ![]() |
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…残り48件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区森下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.96~25.96㎡|25.96㎡ | 107,909円|13,742円/坪 |
3階~4階 | 25.66~25.79㎡|25.69㎡ | 106,647円|13,724円/坪 |
5階~6階 | 25.66~25.79㎡|25.75㎡ | 109,590円|14,068円/坪 |
7階~8階 | 25.66~25.96㎡|25.81㎡ | 111,142円|14,235円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.66~25.96㎡|25.84㎡ | 108,394円|13,866円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.66~25.66㎡|25.66㎡ | 109,500円|14,107円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去1年間の賃料内訳
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