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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 元魚町 > 浜松駅 > Ｌ’ａｌｂａｄｉｓｅｃｏｎｄ

賃貸

Ｌ’ａｌｂａｄｉｓｅｃｏｎｄ

アクセス数： 14

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

Ｌ’ａｌｂａｄｉｓｅｃｏｎｄの外観：外観・土地

Ｌ’ａｌｂａｄｉｓｅｃｏｎｄの外観：外観・土地
Ｌ’ａｌｂａｄｉｓｅｃｏｎｄのその他：部屋画像_その他
Ｌ’ａｌｂａｄｉｓｅｃｏｎｄのその他：部屋画像_その他
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賃料履歴	2024年～: 3件
平均賃料相場	108,666円
平均坪単価	＠6,502円
平均m²単価	＠1,967円
上位専有面積	62.84m²：2件 40.29m²：1件
上位間取り	2LDK：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Ｌ’ａｌｂａｄｉｓｅｃｏｎｄの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅徒歩11分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区元魚町周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2017年2月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Ｌ’ａｌｂａｄｉｓｅｃｏｎｄの【賃貸】物件情報

Ｌ’ａｌｂａ　ｄｉ　ｓｅｃｏｎｄｏ 0403

賃料(管理費): 12.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 123,000円・123,000円

専有面積: 62.84m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月浜松駅

りりむさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線の駅もつながっており、近くには遠州鉄道もあり、また周りにはバス停が様々あり浜松で主要な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	また、少し歩くと映画館や、ファミレスなどがあるメイン通りも近く、時間も潰しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅だけあって、上の階には、色々なご飯どころがあり、気分により選べる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしのメリットは周りに商業施設があり、学校帰りなど買い物しやすい
治安	5	メリット	駅自体は綺麗で治安は良い方だと思うまた駅前すぐに交番もあり、駅構内にも警察官がわりといるため、安全
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便利さから見ると住みやすいのかもしれない

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・289文字）

2023年11月浜松駅

まさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスターミナルが近くにあり、各方面へのバスの利用が可能。政令指定都市だが、都会に比べたらそこまで混雑はしない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中には杏林堂等の薬局や、アクセサリーショップがある。また、遠鉄百貨店があり、ipsa、macなどの一通りのデパコスも揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	商店街が近くにあり、飲屋街のようになっているため魚民や鳥メロのような居酒屋も豊富。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は比較的多い。都田総合公園、香公園、虹公園など公園もたくさんあります。
治安	5	メリット	治安は比較的良いです。駅近くは街灯も多いです。また駅には交番が隣接していますので比較的安心できると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅近くは少し高く、南側の海近くは安いです。津波等を考えなければ比較的安く住むことはできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・331文字）

2023年7月浜松駅

(´･ω･)さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線も止まる県西部の玄関口で、駅ビルや百貨店もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルや駅近くの百貨店など買い物に便利です
飲食店の充実	5	メリット	駅構内、近くの百貨店に飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターなどもあり、構内も広い印象です
治安	4	メリット	駅を出た地上、バスターミナルにつながる地下と交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くは家賃も高めだが基本的には車社会なので、そこまで駅近くに住む必要はないかも

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・229文字）

2023年6月浜松駅

ののさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線が通る。在来線なども割とある方だと思う。
生活利便施設の充実	2	メリット	割と必要なものは駅周辺のビルで揃いそうだとは思う
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は多い。リーズナブルから居酒屋まで
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てにはもってこいの環境だと思う。アウトドア的な意味で。
治安	4	メリット	あまり事件は聞いたことないので、いい方なのではないか。
コストパフォーマンス	3	メリット	浜松の中では、駅周辺は住みやすい。新幹線止まるのが何よりありがたい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

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Ｌ’ａｌｂａｄｉｓｅｃｏｎｄの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	2LDK	東	62.84
2024年7月	3階	1LDK	東	40.29
2024年5月	4階	2LDK	東	62.84
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区元魚町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区元魚町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	40.29～40.29㎡｜40.29㎡	80,000円｜6,564円/坪
4階～4階	62.84～62.84㎡｜62.84㎡	123,000円｜6,471円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	40.29～62.84㎡｜55.32㎡	108,666円｜6,502円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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50～

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ベル・クロンヌ

住所	静岡県浜松市中央区旅籠町1番3号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩10分
築年数	2013年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	400

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ヒルズいなんば

住所	静岡県浜松市中央区成子町15番11号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩15分
築年数	1999年3月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	21
アクセス数	1304

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D-room塩町

住所	静岡県浜松市中央区塩町55番
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩10分
築年数	2023年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D-room塩町 201	8.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	33.78m²	1LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

グランメゾン浜松

住所	静岡県浜松市中央区平田町23番
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩8分
築年数	2024年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランメゾン浜松 201	10.7万円 (7,000円)	10,000円	107,000円	48.49m²	1LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

中央ハイツ海老塚

住所	静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8番19号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	0
アクセス数	1050

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中央ハイツ海老塚	9万円 (6,500円)	2ヶ月	1ヶ月	54.53m²	2LDK	14階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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