ハイツ笹塚の外観
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ハイツ笹塚の外観：リライフ下北沢店
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ハイツ笹塚のエントランス
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ハイツ笹塚のエントランス
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ハイツ笹塚のエントランス
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ハイツ笹塚のその他
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ハイツ笹塚のその他
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ハイツ笹塚のその他
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ハイツ笹塚のその他：リライフ下北沢店
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 149件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 106,416円 |
| 平均坪単価 | ＠10,220円 |
| 平均m²単価 | ＠3,092円 |
| 上位専有面積 | 25.69m²：28件 41.78m²：27件 42.76m²：19件 |
| 上位間取り | 1DK：87件 2DK：49件 2LDK：6件 |
ハイツ笹塚の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩6分
京王線／笹塚駅 徒歩7分
京王井の頭線／新代田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
『新代田駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目62-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイツ笹塚の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ハイツ笹塚の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 笹塚駅周辺は充実している。甲州街道を挟んで商店街が3つくらいある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 甲州街道は飲食店やコンビニも多くて明るいので夜遅くても比較的安全かも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
ゴミ出し場は管理人がこまめに整頓するので綺麗。 管理はしっかりしている。年に数回排水管の掃除が入るし、部屋が空けばすぐ清掃orリフォーム業者が 作業をする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
建物は古いが部屋はリフォーム済みで綺麗。 隣室や同階の部屋の音はほぼ聴こえないので良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
飲食、ドラスト、スーパー、医院等は選べるほど揃っている。 ショッピングモールもあるしとりあえずなんでもある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新宿、渋谷に近い。スーパーや商店街がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公共施設や学校が多い。庶民的な街並みで、公園もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人が24時間常駐しているので、何があったら、対応してもらえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 隣の音が聞こえない。ほとんど生活音を感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 美味しいお店が沢山ある。有名な店や昔ながらの店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院が充実しているので、通院に便利。公共施設も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ファミリーが多い。また、独身かな？と思われる男性でも子供に優しくしてくれたり、挨拶をしてくれたりします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
tororoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが掃除やゴミ捨てなどかなりしっかりされています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 笹塚駅
NONOさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし、各駅停車でも新宿まですぐに出られるので利便性が高い。 新宿までであれば各駅停車に乗っても快速と変わらないので、始発で座って新宿まで出ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の商業施設ではお惣菜も充実していて、仕事終わりに割引がやっているので単身や共働きにもありがたい。 スーパーも多くあるので、買い物にも困らない。 また、100円ショップも複数店舗あり、店舗は小さいが無印やニトリもあるのである程度は駅で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんが充実している！ ゆっくり過ごすカフェは少ないが、スタバもあるので十分くつろげる。 飲食店の数は多いので、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多い。公園は少し行かないとないが、子育て支援施設もあるので気にならない |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、夜は酔っ払いの声などは聞こえない治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くなく、住みやすい。物価もそこまで高くない |
2022年5月 笹塚駅
Hanaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準特急が止まるようになったので、交通利便性も前より高くなったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたら生活して行く上で必要なものは全て売っているので、生活利便性は非常に高いです。最近いろんなお店が増えたので、本当になんでもありますね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ３１やケーキ屋、お惣菜屋、スタバ、韓国チキンのチェーン店など結構なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中高一貫校が駅からすぐのところにあるので、教育する面では困らないです。でも国際教育に力を入れている女子校なので、男の子は他の中学高校を探す必要がありますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があるので比較的明るく、治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷区でお店もいろいろあることを考慮したらまあまあ安いほうなのではないかと思います。 |
2019年3月 笹塚駅
4.0
【メリット】 ・新宿まで1駅。
・駅直結の商業施設あり。
・スーパーは駅近隣に2店舗……
2018年5月 笹塚駅
4.0
【メリット】 笹塚駅は飲食店が多く、スーパーなどもあるため食べ物に困らない。また、子連れや学生が多く安全……
ハイツ笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1DK | 南 | 38.2 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 東 | 35.3 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1DK | 南西 | 25.69 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 東 | 35.3 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 2DK | 南 | 42.76 | |
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…残り144件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.69～53.95㎡｜43.58㎡ | 119,130円｜9,159円/坪 |
| 4階～5階 | 25.69～42.76㎡｜33.81㎡ | 101,974円｜10,002円/坪 |
| 6階～7階 | 25.69～42.76㎡｜34.44㎡ | 103,880円｜9,974円/坪 |
| 8階～9階 | 25.69～42.76㎡｜34.49㎡ | 105,285円｜10,134円/坪 |
| 10階～11階 | 25.69～42.76㎡｜34.47㎡ | 105,814円｜10,184円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.69～52.99㎡｜35.77㎡ | 106,185円｜9,933円/坪 |
| 東向き | 35.3～41.78㎡｜35.65㎡ | 104,923円｜9,727円/坪 |
| 西向き | 28.69～53.95㎡｜41.96㎡ | 125,115円｜9,899円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.69～28.69㎡｜27.97㎡ | 86,466円｜10,228円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
