エステムコート神戸元町IIザ・サロンの外観：おしゃれな外観です
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エステムコート神戸元町IIザ・サロンの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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エステムコート神戸元町IIザ・サロンのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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エステムコート神戸元町IIザ・サロンのその他：その他
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エステムコート神戸元町IIザ・サロンのその他：その他
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エステムコート神戸元町IIザ・サロンのその他：その他共有部分
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エステムコート神戸元町IIザ・サロンのその他：その他共有部分
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エステムコート神戸元町IIザ・サロンのその他：セキュリティ
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エステムコート神戸元町IIザ・サロンのその他：清潔なロビーです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 16件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 102,775円 |
| 平均坪単価 | ＠10,408円 |
| 平均m²単価 | ＠3,148円 |
| 上位専有面積 | 35.5m²：8件 31.62m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：15件 1LDK：1件 |
エステムコート神戸元町IIザ・サロンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『花隈駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
15階建
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築年月
2022年3月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エステムコート神戸元町IIザ・サロンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西元町駅
kyongさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 商店街の終わりじゃない方の入り口からだとエレベーターがあるので重い荷物やスーツケースなどを持っていても階段を利用せずにホームまで降りられるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口を出たらすぐ商店街なので雨の日でもほぼ濡れずにアーケードの下を歩けます。野菜などを売っているお店も多いので、買い物もついでに済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋さんやカレー屋さん、喫茶店など困ることはないほどたくさん商店街やその近辺にもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童施設も商店街に入っているので、お子さん連れの方も利用しやすいのではと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり変な人に遭遇することもなく、治安は良い地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がいい場所なので、いろんな線が使えて便利です。 |
2023年4月 花隈駅
yosio1さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 花熊駅は、神戸市中央区にある阪急電車神戸高速線の地下駅です。特急がとまり市の中心三宮駅まで2分とすぐで便利です。 1日の乗降客は、6000人ほどで特急停車駅では少ないほうです。上り始発が5時23分、終電は0時6分、下り始発は5時0分、 終電は23時48分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は、宇治川商店街、元町商店街、元町高架通り商店街と商店街が多く買いものには困らないです。また公共施設は 神戸海洋博物館、ポートタワーも近く郵便局もあります。大きな医療施設としては、医療法人隈病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアンピザとステーキのお店、居酒屋、ふかひれの美味しい中華料理店、居酒屋、焼き肉ホルモン店、お好み焼き屋、 焼き鳥屋と多彩な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には保育園や幼稚園もあり、花隈城跡が公園になっていて子育て環境としては悪くないです。また子供向け英会話教室などもあります。駅もバリアフリー化されていて、エレベーターや多機能トイレ、スロープが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 花熊駅のある中央区は、神戸市で犯罪発生件数が多いので、女性の一人歩きは警戒が必要ですが過剰に心配する必要はなく 事件が多いということもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 花隈駅周辺の家賃相場は、ワンルームが5.07万円、1DKは8.02万円と安くはないですが、交通の便の良さや三ノ宮への近さ買い物のしやすさを考えると住みやすいといえます。 |
2020年1月 花隈駅
4.0
【メリット】 駅の近くに元町商店街があり、雨天でも傘が必要なく、三ノ宮へ徒歩で向かうことができる。三ノ宮……
2019年7月 花隈駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺には元町映画館があります。こじんまりとした映画館ですが、その分満席になることが少……
エステムコート神戸元町IIザ・サロンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1DK | ー | 35.5 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南東 | 35.5 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | 35.5 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1DK | 南東 | 35.5 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南東 | 35.5 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区元町通の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■花隈駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.5～35.5㎡｜35.5㎡ | 112,650円｜10,490円/坪 |
| 4階～6階 | 31.62～35.5㎡｜33.56㎡ | 101,100円｜9,953円/坪 |
| 7階～9階 | 31.62～35.5㎡｜32.91㎡ | 101,533円｜10,184円/坪 |
| 10階～12階 | 31.62～35.5㎡｜34.2㎡ | 102,066円｜9,875円/坪 |
| 13階～15階 | 31.62～31.62㎡｜31.62㎡ | 99,300円｜10,382円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.62～35.5㎡｜33.38㎡ | 103,090円｜10,197円/坪 |
| 東向き | 35.5～35.5㎡｜35.5㎡ | 104,000円｜9,685円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.62～31.62㎡｜31.62㎡ | 96,600円｜10,099円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
