ロリエ笹塚
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5348
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 167件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 83,907円 |
| 平均坪単価 | ＠12,067円 |
| 平均m²単価 | ＠3,650円 |
| 上位専有面積 | 20.07m²：31件 23.43m²：27件 25.08m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：149件 2K：13件 2DK：5件 |
ロリエ笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩4分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩9分
小田急小田原線／東北沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『東北沢駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
74戸
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロリエ笹塚の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 改札を出ると駅ビルのフレンテ笹塚・京王クラウン商店街があり、生活用品はほぼここで揃う上、飲食店も充実しています。新宿から５分という立地も魅力的で、都営新宿線であれば始発駅の為朝も座って通勤が可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から徒歩５分で甲州街道沿いなので夜道でも比較的安全に帰れます。途中イタリアンの人気店キャンティ・デュエがあるので夕飯に立ち寄ることも出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックでエントランス部分も明るい為女性も安心して暮らせます。宅配ボックスもついており、掃除等の管理も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納スペースが充実しています。また、隣室の音もほぼ聞こえないので防音性にも優れています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは最寄りにサミットがあり、深夜まで営業しているので利用しやすいです。徒歩５分程度にある十号通り商店街では八百屋・魚屋の他総菜屋も充実しています。マンションの隣にはローソンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | マンション裏側が笹塚小学校となっており、近隣にはファミリー層も多いです。駅前では夏祭りやハロウィンイベント、バザー等子供も参加出来る行事が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
りょうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 何と言っても歩いて3分！とにかく便利だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
りさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅が特急停車駅であるので便利。新宿から近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ようさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近く、夜遅くなっても安全に帰れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年9月 幡ヶ谷駅
5.0
【メリット】 駅前に夜遅くまで営業しているスーパーが複数あり、忙しい人にも便利。飲食店も豊富な一方、学校……
2019年4月 幡ヶ谷駅
3.0
【メリット】 新宿まで電車で約5分で着いてしまうので、お出掛けや買い物に非常に便利です。また、駅周辺には……
2019年3月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅前に商業施設、食べ物街、大きな商店街が複数あります。
商店街も大きなスーパー以……
2018年8月 笹塚駅
3.0
【メリット】 駅内にショッピングできる施設があり、駅周辺にも数件のスーパー、商店街が沢山あります。チェー……
ロリエ笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 北東 | 23.43 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.58 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 23.43 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 20.07 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1K | 東 | 20.07 | |
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…残り162件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.07～40.67㎡｜23.06㎡ | 76,500円｜11,049円/坪 |
| 4階～6階 | 19.59～26.94㎡｜22.54㎡ | 77,333円｜11,417円/坪 |
| 7階～9階 | 20.07～26.94㎡｜23.03㎡ | 79,542円｜11,465円/坪 |
| 10階～12階 | 20.07～47.78㎡｜27.42㎡ | 89,358円｜11,093円/坪 |
| 13階～14階 | 19.59～47.78㎡｜32.97㎡ | 107,894円｜11,266円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.58～47.78㎡｜27.49㎡ | 88,666円｜10,868円/坪 |
| 東向き | 20.07～24.22㎡｜22.07㎡ | 77,826円｜11,691円/坪 |
| 西向き | 23.48～23.48㎡｜23.48㎡ | 79,000円｜11,123円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.59～24.6㎡｜21.56㎡ | 77,552円｜11,932円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
