第2サンクスビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
318
第2サンクスビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2サンクスビルの口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【駒場東大前駅に対する口コミ】渋谷も近い割に閑静な住宅街です。東急バスも通っており、お住まいによっては通勤に使えるかと思います。意外と良い交通の便や周辺環境を考えると、家賃相場は妥当なものと考えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【駒場東大前駅に対する口コミ】スーパーやコンビニもそれなりにありますし、医療機関も近くにあります。住宅街で、家賃相場からしてもそれなりに豊かな家庭が多いのかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【駒場東大前駅に対する口コミ】お洒落で評判の高いレストランもいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【駒場東大前駅に対する口コミ】幼稚園や小学校が近くにあります。少なくとも昼の時間帯に危険を感じることは少ないかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 駒場東大前駅
kouさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷や下北沢、中目黒までは頑張れば徒歩で行く事ができます。（健常者であれば１時間あれば移動可能）。 また駅から5分ほどで淡島通りに出れるので、そこからバスでの移動も可能です。 駒場東大前から10分ほど歩くと国道２４６号線にでる事ができるので、そこでもバスが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食品などの最低限の必需品は手に入ります。駅から6分ほどの場所に目黒区役所の出張所があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 家庭的なお店がおおくあります。一応、学生もいるので良心的な価格のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな環境で広い公園もあるので、子育てには非常におすすめとなります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中に女性が一人で歩く事ができるので、治安は良いよ思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境は非常に良いです。また渋谷や下北沢にも徒歩圏内なので、終電を気にする事がなくなります。 |
2023年4月 駒場東大前駅
ゆきちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷から乗り換え5分で便利。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があり、飲食店も複数ある。学生街だが落ち着いた雰囲気。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のパン屋(ルルソール)や、駅近のカフェ(グラットブラウン)が美味しい。オススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くに複数あり、緑も多い。それぞれの公園にトイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は綺麗で落ち着いている。歓楽街もなく治安は大変良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通面の便利さを考えれば相応の家賃で住みやすい街。駅前の再開発にも期待したい。 |
2022年2月 駒場東大前駅
5.0
【メリット】 近くに東京大学駒場キャンパスや、進学校で有名な筑波大附属駒場高校や駒場東邦高校などがあり、……
2020年4月 駒場東大前駅
3.0
【メリット】 天下の東大の駒場キャンパスが目の前にあるので緑が多く、街として落ち着いています。
第2サンクスビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 3階 | 1K | 24.4 |  |
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| 2015年8月 | 2階 | 1K | 東 | 24.4 | |
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| 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | 24.4 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 1K | 南 | 24.4 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■駒場東大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.4～24.4㎡｜24.4㎡ | 90,000円｜12,194円/坪 |
| 3階～3階 | 24.4～24.4㎡｜24.4㎡ | 87,500円｜11,855円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.4～24.4㎡｜24.4㎡ | 85,000円｜11,516円/坪 |
| 東向き | 24.4～24.4㎡｜24.4㎡ | 95,000円｜12,871円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
