ハイツ代々木
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3036
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 90,734円 |
| 平均坪単価 | ＠13,960円 |
| 平均m²単価 | ＠4,223円 |
| 上位専有面積 | 20.9m²：73件 20.46m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：79件 |
ハイツ代々木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／南新宿駅 徒歩5分
JR山手線／代々木駅 徒歩7分
JR山手線／新宿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木2丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
27戸
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小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ代々木の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から近いので便利です。特に夜が遅い時など、暗い夜道を長く歩く必要がなく、人通りもあるためあまり怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近のわりには、住宅街でもあり治安は悪くないのかなと感じました。近くにお店が何でも揃っているのも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックでセキュリティーも良いです。宅配ボックスがあるのはとても便利で、不在でも荷物を受け取れます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井は高めで、冬場でもわりと暖かいです。すごく新しいわけではないですが、不便さを感じず設備も綺麗だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにたくさん飲食店があるため、とても便利です。友達が遊びに来てもすぐに連れて行くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住宅街で近所でも子供連れの家族がたくさんおり、安心して子育て出来るのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
しそちょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | この立地でBT別物件としては家賃が安い。とは言え後述するデメリットが大きすぎるので居住することは絶対オススメしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
nasu0028さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新宿駅まで徒歩７~８分ほどなので周辺環境は十分です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
自然が充実してはいないですが、自然を求めていない方は不満はないと思います 治安は心配する必要がないレベルです、仮に何かあっても交番がすぐ近くにあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配ボックスがあるので通販を多用する人には便利かと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | エアコンは最初からついていますので、夏場入居すぐにでも快適ではあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
あらゆる店舗が近くにあります 余程専門的なものでない限りは徒歩圏内で買えると思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
大きな病院は複数から選べる程度には困らないと思います 町医者規模のものは充実しすぎているくらいですね |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
ひつじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 交通の利便性も高いエリアですが、近隣の騒音等もきになりませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都心部でも比較的静かでした。都会の単身向けなので自治会等の活動はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 単身向けの賃貸マンションなので、特別外観やデザインが優れているわけではないですが、家賃なりで特別なセキュリティシステムを採用しているわけではなかったですが、コンパクトにまとまっていてよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 最上階だったので、日照はよく、室内空調も整っていて、暑さ寒さが気になることはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 新宿も至近の利便性の高いエリアで、外食に困ることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園や小学校も徒歩圏内にあるようですが、子育て期に居住していなかったため詳細は不明です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新宿駅
あかさたなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線のほか、私鉄ふくめアクセスは最高です。西側はオフィス街、東側は繁華街でいろいろな顔をもつ駅です。 新宿中央公園までと徒歩圏内も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も充実していてとても買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも数多くあるので、特に新宿三丁目方面に素敵な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | いろいろな文化に触れて多様性を受け入れる度量が育まれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はオフィス勤めの方々が多く、洗礼されたイメージを受けます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 主要路線が通っているので、どの方面でもアクセスが便利です。 |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 始発駅、終着駅の為、どこへ向かうにも便利な駅です。京王ライナーは混雑時の味方で、座席指定が……
2022年2月 新宿駅
3.0
【メリット】 交通面ではとても使いやすい駅。
京王線、小田急線などの乗り換え口も改札を通るだけ……
2021年11月 新宿駅
5.0
【メリット】 丸ノ内線と副都心線と新宿線が乗り入れている駅で、新宿駅には徒歩5分前後で到着することができ……
ハイツ代々木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7階 | 1K | 北西 | 20.46 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.46 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 1K | ー | 20.9 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.46 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1K | 北西 | 20.46 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.46～20.9㎡｜20.84㎡ | 82,647円｜13,106円/坪 |
| 3階～4階 | 20.46～20.9㎡｜20.86㎡ | 93,000円｜14,733円/坪 |
| 5階～5階 | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 94,875円｜15,007円/坪 |
| 6階～6階 | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 95,777円｜15,150円/坪 |
| 7階～7階 | 20.46～20.9㎡｜20.8㎡ | 86,357円｜13,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 97,909円｜15,487円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.46～20.9㎡｜20.84㎡ | 84,978円｜13,479円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
