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賃貸

ハウス市川

総合評価：

3.0 アクセス数： 382

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	80,100円
平均坪単価	＠12,508円
平均m²単価	＠3,784円
上位専有面積	20.7m²：4件 20.07m²：3件 19.52m²：3件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハウス市川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／渋谷駅徒歩9分
東急東横線／代官山駅徒歩10分
京王井の頭線／神泉駅徒歩15分
利用可能路線
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
『代官山駅』　東急東横線　
『神泉駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都渋谷区鉢山町5-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年3月
総戸数
小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウス市川の口コミ・評判

2024年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅にすぐ出れて非常に便利。駅からは渋谷駅へも歩ける距離だが、雨の日などは電車が便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月渋谷駅

デンジャラスさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷駅はたくさんの電車が、アクセスしているので都内各方面にアクセスするしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には大きなショッピングモールがたくさんあるので生活利便性はすごく良い。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店があるので何一つ不便はない。満足して外食できます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	たくさんの人達がいる中で子供を自立させるには良い環境だと思います。
治安	4	メリット	近くには警察署やたくさんの交番が在るので安心して生活することができる。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性や住みやすさはとても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2024年2月渋谷駅

モラえもんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	多くの路線が集まるターミナル。どんな電車でも止まる。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に大きな商業施設があり、いろんな商品にアクセスがある。
飲食店の充実	5	メリット	レストラン、カフェ含め名店なども多数存在している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都心部に位置し、文化施設やエンターテイメントが充実している。
治安	4	メリット	警察や交番が多く配備されており、治安は良好。
コストパフォーマンス	3	メリット	競争が激しいため比較的コスパがいい場所もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2024年2月渋谷駅

こんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線の他、各私鉄や東京メトロも乗り入れているためアクセスは非常に良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の商業施設があるため便利です。渋谷スクランブルスクエアをはじめ様々な店が出店している大都市です。少し歩くと渋谷109がありますがアパレルが多数出店しています。
飲食店の充実	5	メリット	大体の飲食チェーンは揃っています。ガスト、スターバックス、タリーズなどファミレスやカフェの充実度は高いです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや子連れでも問題なく利用できます。
治安	2	メリット	街灯は多く夜でも明るいです。また、人通りも常にあり安心感はあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れればマンションの家賃などはそこまで高くは無いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2022年7月渋谷駅

リリーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅・都心部までのアクセス利便
生活利便施設の充実	5	メリット	・渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、109、渋谷ストリーム等と駅の地下で直結しており、買い物施設が充実している・駅から雨に濡れずに、渋谷のまちの主な商業施設にすべて地下からアクセスできる・アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実	5	メリット	・周辺の飲食店の充実度が高い・有名、人気のお店がたくさんある・飲食店の種類が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・駅前に広い憩いの場（宮下公園）がある・駅に多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも多い
治安	3	メリット	・駅前に交番がある・街灯が多い・渋谷駅から少し歩いて、松濤のほうに行くと治安が良い
コストパフォーマンス	4	メリット	・利便性が高く、住みやすい・再開発が進み、マンション、土地の値段がうなぎ上りな状態であるため、マンション・家を居住用だけではなく投資用に買うこともおすすめできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウス市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	1階	1K	南東	20.7
2023年5月	1階	1K	南	19.52
2023年5月	1階	1K	南	20.7
2022年11月	1階	1K	南	19.52
2022年5月	1階	1K	南	19.52
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区鉢山町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場渋谷駅の賃料相場神泉駅の賃料相場代官山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区鉢山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.52～20.7㎡｜20.11㎡	76,166円｜12,526円/坪
2階～2階	20.07～20.7㎡｜20.22㎡	86,000円｜14,058円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.52～20.7㎡｜20.15㎡	80,100円｜13,139円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

べラ鉢山

住所	東京都渋谷区鉢山町5番4号
交通	東急東横線代官山駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	12

賃貸

ジュネス鉢山A棟

住所	東京都渋谷区鉢山町5番11号
交通	東急東横線代官山駅徒歩9分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	44

賃貸

プチ・メゾン・ベル

住所	東京都渋谷区鉢山町3番8号
交通	東急東横線代官山駅徒歩8分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	102

賃貸

カームハウス

住所	東京都渋谷区鶯谷町17番15号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩9分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	45

賃貸

メゾンシブヤ

住所	東京都渋谷区鶯谷町16番1号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩7分
築年数	1975年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	128

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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