ジェイフラッツ初台
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1680
ジェイフラッツ初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩8分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩8分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区西原1丁目35-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立西原小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェイフラッツ初台の口コミ・評判
2023年10月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 初台と幡ヶ谷の中間なので両方の駅を利用でき、自転車を使えば代々木公園・代々木八幡や代々木上原も利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幡ヶ谷駅の商業施設も近い。30秒も歩かないうちに甲州街道へ出るが、窓を開けていても緊急車両のサイレン以外はうるさいとは感じない。住所は西原だが物件名が初台なので、「初台に住んでる、新宿から1駅」と言っても間違いではないので良い格好が出来る(笑) |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は可もなく不可もなく。 管理の女性が掃除を頑張ってくれていて、清潔感は保たれていると感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 奥行きが長いタイプの部屋は家賃の割にリビングが広いかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニは徒歩2分圏内に2店舗あり、幡ヶ谷駅の商業施設や飲食店も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校・医療施設・代々木警察署も近いので安心できると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
やままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 初台駅と幡ヶ谷駅のちょうど中間。近くにオーケーストアがあり、普段の買い物には困らない。飲食店もチェーン店から個人のこだわり店まで充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
平仮名でメグミですさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 24時間営業している代々木郵便局が近い、渋谷駅行きのバス停（幡代）が近い、品揃え豊富で価格も安いスーパー（OK初台店）が近い、代々木八幡駅（小田急線）、代々木公園駅（千代田線）まで余裕で歩ける、頑張れば原宿、渋谷までも歩ける、新宿駅からタクシーで800円ぐらい、甲州街道から少し入ったところにあるので静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 初台駅
yuさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まですぐ。吉祥寺へも京王一本で行けるので便利。多摩動物園や高尾山など２３区外の観光にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オペラシティに直結しているので雨の時など濡れずにショップに行けるので便利。 オペラシティには飲食店やショップが色々入っています。 小さな商店街も駅すぐです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードなど大手チェーン店はほぼ揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オペラシティにトイレなど設備が揃っています。 少し歩けば新宿中央公園もあり子供がおもいっきり遊べます。 駅周辺にファミレスもあるので子連れには便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 甲州街道や山手通りなど大通りがあるので夜でも交通量はある方で街灯もちゃんとあるので危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿や代々木、渋谷もすぐで、とにかく便利です。 |
2023年6月 代々木上原駅
しろさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線も利用ができますし、千代田線ホームはわりと空いています。 バスもハチ公バスが駅前に停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはカフェ、スーパーがあり、最近リニューアルされ、寿司屋の人気店が入りました。 駅前も非常ににぎやか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桉田餃子、sio など有名店が駅近くにあります。 みどりずしも最近出来ました。 食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに保育園、公園もあります。 病院も駅前にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的豪邸が多い地区のせいか、治安は非常に良い。 夜中でも安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | わりと経済力のある方がお住まいなので、物価は高めだが、そのぶん素敵な物、店が集まっている。 |
2020年2月 初台駅
4.0
【メリット】 初台駅のメリットはなんと言っても新宿駅の一個前の駅なのが特徴の駅でもあり交通に便利なところ……
2019年6月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 駅ビルのアコルデ代々木は個性的なお店も揃っており、毎回楽しい買い物ができます。井ノ頭通りも……
ジェイフラッツ初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 25.97 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北東 | 20.04 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.49 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 北東 | 40.27 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 32.56 | |
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…残り216件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区西原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～33.62㎡｜23.73㎡ | 83,724円｜11,872円/坪 |
| 3階～4階 | 20.03～39.28㎡｜24.57㎡ | 91,426円｜12,387円/坪 |
| 5階～6階 | 20.04～40.27㎡｜27.35㎡ | 100,807円｜12,226円/坪 |
| 7階～7階 | 21.63～39.22㎡｜30.65㎡ | 114,200円｜12,482円/坪 |
| 8階～8階 | 24.32～26.2㎡｜25.26㎡ | 88,500円｜11,581円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.87～33.62㎡｜26.53㎡ | 93,730円｜11,687円/坪 |
| 東向き | 20.04～39.24㎡｜24.65㎡ | 94,600円｜12,796円/坪 |
| 西向き | 22.9～33.62㎡｜28.63㎡ | 100,774円｜11,676円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～40.27㎡｜23.99㎡ | 89,839円｜12,508円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
