αMax1
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2299
αMax1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩10分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神山町10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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αMax1の口コミ・評判
2015年12月
かすみ0428さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 渋谷駅が徒歩15分、代々木公園駅が徒歩15分の場所ですので、ショッピングやグルメにはまず困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | クラブ街や駅から離れていて治安いいですし、周りは静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ピッキング防止のカードキーなので安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁は厚いので振動はあまりなく、隣人の声やテレビの音も気になりません。部屋の中もキレイで収納多めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは徒歩5分のところにマルエツがあります。足を伸ばして富ヶ谷まで行くと肉のハナマサもあり、成城石井もあります。魚力という定食屋さんが安くて美味しいのでオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 子どもがいないので学校はわかりません。代々木公園があるので散歩には困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
トシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 立地がよく、程よく静かでアクセスも良いので全体的にコスパが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺hはたまに騒がしいです。基本的に場所の割りに夜は静かだったりもします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティはしっかりしていると感じます。防犯カメラもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 家賃帯からするとコスパ良いと思います。冬は非常に暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニやラーメン、焼肉屋、牛丼、蕎麦など周辺はかなり充実しています。スーパーもすぐ側なのでまず困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園もすぐ近くなので、子育てはしやすいと思います。病院も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 渋谷駅
5.0
【メリット】 駅も近かったし、店もスーパーやコンビニ、その他店も徒歩で行ける程度の距離だったので移動にお……
2021年11月 代々木八幡駅
5.0
【メリット】 改札を出たスペースが広く、混み合うこともない。
駅前には飲食店が多く、朝から営業……
2021年10月 渋谷駅
3.0
【メリット】 ターミナル駅なので各路線に比較的スムーズに移動することが可能。接続線も順調であれば円滑に乗……
2021年10月 渋谷駅
4.0
【メリット】 東京屈指の主要駅。夜遅くまで色々なお店がやっていて街灯も明るく治安的には安心。乗換も色々あ……
αMax1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | 30.27 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20.8 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 20.8 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.8 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | 30.27 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神山町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 84,400円｜13,414円/坪 |
| 2階～2階 | 20.8～30.27㎡｜23.95㎡ | 104,000円｜14,358円/坪 |
| 3階～3階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 89,500円｜14,225円/坪 |
| 4階～4階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 92,000円｜14,622円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～30.27㎡｜21.91㎡ | 93,411円｜14,080円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
