グランバレー代官山
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
525
グランバレー代官山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／渋谷駅 徒歩8分
東急東横線／代官山駅 徒歩10分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『代官山駅』 東急東横線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区鶯谷町2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
22戸
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小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランバレー代官山の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】多くの路線があり、どこからでもアクセスしやすい。リーズナブルな店も多いので買い物や飲食はコスパがいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ショップもレストランも多く、幅広い年代の方にマッチしてとても充実していると思う。コンビニも多いし交番もあるしどの時間帯も人が多いので安心ではある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】カフェ、スイーツ、レストランなど色々なジャンルが揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】学校や遊ぶ場所もそれなりにあるし百貨店内には広いトイレもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 恵比寿駅
にゃみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロから東急に直接乗り入れしていたり、JR恵比寿駅にも乗り換えすぐなので、首都圏のあらゆる方面にアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きいアトレ(駅ビル)があり、衣食住大抵揃う。 銀行、飲食店も駅前に揃い、駅前で完結できるのは便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにも駅前にも種類豊富にたくさんあるので、食べるところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルには多目的トイレもあり、道幅も広くベビーカーでも行きやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は勤め人や学生、主婦等も多くて普通の街。 女性も多くて何も心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に出るのにはどこでも電車賃もあまりかからず、時間もかからずに出られるのは長い目で見るとかなりお得だと思う。 |
2024年4月 渋谷駅
ハンターさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄にしろ、JRにしろ多くの路線がある。特に山手線はとても利用する機会が多かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテなどの安いお店やコンビニもあります。安くものを買えるお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は都内でも非常に多い方だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神社などもあり風情もあるなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番の中心部にあるので、ある程度の治安は確保されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夜まで楽しめる街なので、何をしても楽しめると思います。 |
2024年2月 渋谷駅
ラリさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な駅に行けるのでたくさん乗れちゃいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にいろいろなお店があるのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な場所に飲食店があるのでラーメン食べたいとかなっても駅周辺にあるのでとてもいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の好きなのがいっぱいあると思うからいいとおもった |
| 治安 |
4 |
メリット | ぶつからないように皆避けているのでそこはいいと思いました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色々あります。それがいいと思います！！！ |
2022年7月 渋谷駅
リリーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅 ・都心部までのアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、109、渋谷ストリーム等と駅の地下で直結しており、買い物施設が充実している ・駅から雨に濡れずに、渋谷のまちの主な商業施設にすべて地下からアクセスできる ・アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・周辺の飲食店の充実度が高い ・有名、人気のお店がたくさんある ・飲食店の種類が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅前に広い憩いの場（宮下公園）がある ・駅に多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも多い |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある ・街灯が多い ・渋谷駅から少し歩いて、松濤のほうに行くと治安が良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・利便性が高く、住みやすい ・再開発が進み、マンション、土地の値段がうなぎ上りな状態であるため、マンション・家を居住用だけではなく投資用に買うこともおすすめできる。 |
グランバレー代官山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 18.05 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 18.05 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 西 | 18.05 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 西 | 18.48 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 西 | 18.05 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区鶯谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.05～18.05㎡｜18.05㎡ | 80,500円｜14,744円/坪 |
| 2階～2階 | 18.05～18.48㎡｜18.24㎡ | 83,538円｜15,135円/坪 |
| 3階～3階 | 18.05～18.46㎡｜18.17㎡ | 84,692円｜15,401円/坪 |
| 4階～4階 | 19.09～19.09㎡｜19.09㎡ | 91,500円｜15,845円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.05～18.48㎡｜18.28㎡ | 84,500円｜15,272円/坪 |
| 東向き | 18.05～18.05㎡｜18.05㎡ | 83,500円｜15,293円/坪 |
| 西向き | 18.05～19.09㎡｜18.19㎡ | 83,200円｜15,111円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
