トーシンフェニックス武蔵関
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 158件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
練馬区 |
トーシンフェニックス武蔵関の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/武蔵関駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『武蔵関駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区関町北2丁目32-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2005年9月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
関町小学校
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中学校区域
石神井西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年1月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーシンフェニックス武蔵関の口コミ・評判
2016年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分の最寄り駅が、西武新宿線武蔵関駅になります。 駅構内にもスーパー、100円均一ショップがあります。物件までの道のりにもコンビニ、薬局、スーパーがあり、一旦帰宅して、もう一度出かけなければならない手間もなく便利でした。 駅北口には、交番があり、女性の方でも安心して過ごせる環境かと思われます。 高田馬場まで、15分程度、西武新宿まで20分程度と都心部へのアクセスも良いです。 バス停も物件のすぐ目の前にあり、吉祥寺駅までも20分程度のアクセスとなっています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
物件周辺に大通りもなく、日中、夜間問わず静かで閑静な住宅街になります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観も高級感のある作りで、オートロック、監視カメラ、宅配ボックスも完備しており、帰りたくなる空間でした。 ゴミ出し場も敷地内に完備しており、365日24時間ゴミ出し可能だったのは、ありがたかったです。 ペット飼育は不可です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
周辺に、高い建物も無く日照もとてもよく、内装もシックで落ち着きのある空間でした。 クローゼットも広く使いやすかったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
SEIYU、ドンキホーテが徒歩10分圏内にあり、買い物に不便したことはありません。 コンビニも徒歩5分圏内に、サークルK、ファミリーマート、セブンイレブンもあります。 少し距離はありますが、徒歩15分程でツタヤもあります。 休日の日にも、物件周辺で満足できる充実感です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
物件周辺に、関町病院やパークサイド歯科クリニック、郵便局、交番もあります。 石神井西小学校、関町小学校、公園、天祖若宮八幡宮もあり、お祭り等も行われています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1人で暮らす分には申し分ないです。綺麗ですし、設備も整っています。防音性については特に大きな問題はない。大きいくしゃみだと多少聞こえる程度。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
miiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観がとてもおしゃれで、温かい照明で出迎えてくれるところが毎日とても安心します。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵関駅に対する口コミ】電車が新宿に直通しているので、アクセスは便利です。家賃は安く、治安も良いほうだと思います。学校や公園もあるので、家族で暮らすには生活しやすいと思います。駅前にこじんまりとした商店街やスーパーもあるので、買い物も最低限困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵関駅
むーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 私鉄西武新宿線沿い。急行は止まらないが準急が停まるのはメリットか。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅にはスーパーが2軒入っている他、モスバーガーや保育園があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 強いて言えば駅ビルにはモスバーガーが入っているのと、テキサスというステーキ店が入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | あまり人が多くなく緑が多いので子育てには良いかと思います。 |
治安 |
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メリット | 南口の駅前には交番があり、街灯もそれなりにあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 吉祥寺に近く、バスは頻繁に出ています。吉祥寺周辺に比べたらコスパは良いかと思います。 |
2021年10月 武蔵関駅





【メリット】 駅の近くに八百屋さんがあります。
そこの八百屋さんは、スーパーで買うより安くて新……
2018年5月 武蔵関駅





【メリット】 西武新宿線一本で日本最大の繁華街である新宿に到着します。しかも準急で17分とアクセスは抜群……
2018年4月 武蔵関駅





【メリット】 最寄り駅周辺はコンビニ、スーパー、飲食店など色々あり、買い物には助かっています。各停は基本……
トーシンフェニックス武蔵関の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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武蔵関駅ランキング![]() ![]() (176物件中) |
トーシンフェニックス武蔵関の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年12月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2016年2月 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年12月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年12月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2013年8月 | ー | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り16件 |
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平均 | 5階 | 22.3㎡ | 3.1㎡ | 1,568万円 | @233万円 | @71万円 | 7,388円 331円 |
3,422円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス武蔵関の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区関町北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵関駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 19.23~24.6㎡|21.97㎡ | 1,562万円|236万円/坪 |
4階~5階 | 21.06~24.16㎡|23.44㎡ | 1,711万円|241万円/坪 |
6階~7階 | 21.45~24.16㎡|22.63㎡ | 1,613万円|236万円/坪 |
8階~9階 | 21.45~24.6㎡|22㎡ | 1,497万円|225万円/坪 |
10階~11階 | 21.45~22.23㎡|21.71㎡ | 1,476万円|225万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.23~24.6㎡|21.77㎡ | 1,528万円|232万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 24.16~24.16㎡|24.16㎡ | 1,710万円|234万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

トーシンフェニックス武蔵関の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 9階 | 1K | 西 | 24.16 | ![]() |
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2025年4月 | 7階 | 1K | 西 | 22.23 | ![]() |
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2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 21.45 | ![]() |
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2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 22.23 | ![]() |
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2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 24.6 | ![]() |
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…残り153件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス武蔵関の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区関町北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵関駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.45~24.39㎡|22.2㎡ | 63,656円|9,489円/坪 |
4階~5階 | 21.39~24.39㎡|22.11㎡ | 67,948円|10,177円/坪 |
6階~7階 | 21.45~24.6㎡|22.54㎡ | 67,846円|9,979円/坪 |
8階~9階 | 21.26~24.6㎡|22.63㎡ | 66,551円|9,735円/坪 |
10階~11階 | 21.23~24.6㎡|23㎡ | 67,869円|9,766円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.23~24.6㎡|22.25㎡ | 66,160円|9,844円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 21.45~24.16㎡|23㎡ | 66,982円|9,648円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.16~24.16㎡|24.16㎡ | 70,000円|9,578円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
