福富ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
372
福富ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩2分
JR山手線／渋谷駅 徒歩8分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福富ビルの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅は普段JR山手線乗り換えで使用しています。とても大きな駅で、都営地下鉄線、東急線、JR線など多くの路線への乗り換えができます。急行も全て止まるため、多くの人が乗り換えなどで利用する駅です。最近トイレやみどりの窓口が新しくなり、前よりも清潔な環境になりました。大きな駅なので様々な場所に行きやすいという利点があります。電車でなくともバスやタクシーも豊富にあるため、交通の便には基本的に困ることはないと思います。若い人が多い街なので、郊外よりは値段は上がりますが分かりやすく高すぎる物価ではありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】大きな商業施設が複数あることから、雑貨からレストランまで幅広く買い物を楽しむことができます。普段はショッピングモールなどの商業施設の中に小さい店舗として入っているようなお店も、渋谷ではワンフロア全てがそのお店だったりと、品揃えが多いお店が多数あります。駅を出てすぐの場所に交番があり、常駐の警察の方が2人ほど必ずいます。東急スクエア側の出口は綺麗で治安も良く明るいため一人でも訪れやすいです。駅内にも駅員さんが所々配置されているため困ったことがあった際に聞きにいきやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】チェーン店から専門店まで沢山の店舗があるためその時食べたい気分の料理と巡り会える確率も高く、ぶらぶらと歩くだけで行きたいお店が見つかると思います。ヒカリエにあるオムライス屋さんが私の中で一番のおすすめです！地下のFoodshowではお惣菜のお店が沢山あるため、帰り道に買っていくこともできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり、目が悪い方用の音声アナウンスも充実しています。トイレには子供を座らせておく用の椅子があったりオムツの自動販売機があったりするため、小さい子がいても訪れやすい場所が多いです。大抵は高いビルのためエレベーターは基本ついている場所が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 駒場東大前駅
イシンさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | あえてあげるなら、話題に事欠かない渋谷駅まで二駅。遊び歩くのに適した不思議な町、下北沢駅までも二駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | あえてあげるなら、広い公園があるので運動ができる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前になら、小さな飲食店が何軒かある。コンビニとマックだけはある。少し歩くが、駅から少し離れたところに個人経営の飲食店がぽつりぽつりとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園「は」あります。高い水準の教育（高等学校、大学）を受けたい学生の方は、近くに住んでいたら学校まで通学が楽で良いのではと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が全くないので派手な事件がなさそうではあります。静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷という、何をするにも便利な街まで電車で二駅という立地と、住宅街の静かさが素晴らしいです。 |
2022年2月 渋谷駅
3.0
【メリット】 東京を代表する駅です。ハチ公まで集合は田舎から出てきた若者の憧れではないでしょうか？また、……
2021年12月 神泉駅
4.0
【メリット】 渋谷への裏口的駅。渋谷近辺にお勤めの方が、行きは時間短縮のため神泉を利用し帰りは座って帰る……
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 道玄坂周辺に行くには1番近い駅で、道玄坂周辺に買い物や用がある人には特に便利な駅だと思いま……
福富ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | 2DK | 南東 | 39.23 |  |
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| 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 51.2 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 51.2 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 51.2 | |
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| 2021年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 23.35 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.35～51.2㎡｜42.1㎡ | 158,333円｜12,214円/坪 |
| 3階～3階 | 36.96～39.41㎡｜38.18㎡ | 130,000円｜11,266円/坪 |
| 4階～4階 | 39.23～39.23㎡｜39.22㎡ | 160,000円｜13,483円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～51.2㎡｜44.75㎡ | 171,333円｜12,526円/坪 |
| 東向き | 23.35～39.41㎡｜33.24㎡ | 114,000円｜11,381円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
