アボリアスハウス笹塚
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1930
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,200円 |
| 平均坪単価 | ＠11,819円 |
| 平均m²単価 | ＠3,576円 |
| 上位専有面積 | 27.3m²：11件 40.33m²：5件 40.99m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：13件 1LDK：12件 |
アボリアスハウス笹塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩3分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚2丁目41-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
82戸
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アボリアスハウス笹塚の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 管理人さんが常駐している（17：00まで）ので安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅も商店街もスーパーも交番もすぐそこ。電車に乗れば新宿まで一駅。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 機密性がとても高いので、冬は暖房なしでも暖かいです（セントラルヒーティングではなかったはずです）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーも商店街もすぐそこです。駅前も整備されたので、これ以上ないぐらい便利になりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 3
|
メリット | 小学校も中学校もすぐ近くにありました。通わせるには便利ですが、同じマンション内で地元の学校に通わせている人はいませんでした（理由はデメリットの方に）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
nakamaruさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 国道20号や首都高の近くなのに静かで木に囲まれて野鳥がたくさん来る。買い物が便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 笹塚駅
ぴさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線と京王新線の2路線に乗り入れ可能な駅で、京王線では新宿まで1駅の好アクセス駅です。また京王新線は始発駅であり、新宿都心線に乗り換え不要で直結しているので様々な路線への乗り換えも楽々です。駅から徒歩3分程度で京王バスへ乗車でき、阿佐ヶ谷方面、中野方面、渋谷方面へ乗り換えなく出ることも可能です。すぐ近くに甲州街道もあるのでタクシーも比較的多く走っており、幡ヶ谷から高速へのることもできます。駅周辺には複数の商店街や飲み屋街があり、人通りも多く活気ある賑やかな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐとなりにフレンテ笹塚が併設されており、ユニクロ、無印良品などがあります。また駅直結で商店街があります。スーパーも多く、飲食店やファストフード店、ケーキ屋さんにお花屋さんなど多数存在しています。その他、駅近くには伊勢丹やDAISO、カラオケやボーリングなどの娯楽施設やコンビニや笹塚十号商店街などもあり、生活に困ることはほぼありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 笹塚は新宿にも近い好立地のため、一軒一軒のお店がコンパクトです。そのため多くのお店があり多種多様に存在しています。人気のファストフード店やチェーン店もありますが、インドカレー屋さんが特に美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は中規模の円が少数存在しています。ファミリー層も多いですが、どちらかというとご年配の方が多い町のように感じています。駅はさほどバリアフリーに特化した施設ではありませんが、駅員さんが必ず補助をしている様子をよく見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はたまにゴミが落ちているくらいで特に治安が悪いと感じたことはありません。歓楽街もないですが、飲み屋は複数あるので人通りが少なすぎることもありません。街頭やイルミネーション（季節による）があり、駅近くは明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく主要駅へのアクセスがよく、利便性が良いと感じます。商業施設なども複数ある割には住宅街は閑静で、騒音などもほとんどありません。 |
2023年10月 笹塚駅
まる。さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ･ライナー以外全部止まる ･新宿駅までのアクセス良好 ･京王線、京王新線ともに利用出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ･商店街がある ･駅周辺にスーパーが充実している ･駅チカの商業施設もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ･オリーブキッチンというおすすめのお店がある ･お弁当屋がある ･持ち帰り専門寿司屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ･幼稚園、保育園が駅徒歩10分圏内にある |
| 治安 |
4 |
メリット | ･出口による治安の違いがさほどない ･街灯が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ･土地相応の家賃をしている ･新宿や東京など主要駅へのアクセスを考えた際の利便性はとても高い |
2022年1月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅ビルが出来て買い物がしやすいです。アーケード街もあり、雨の日でも動きやすく便利です。あと……
2021年12月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅ビルで大抵のものは揃う。駅ビルの一階は八百屋、肉屋、魚屋がありそれぞれの店舗出はなくレジ……
アボリアスハウス笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 西 | 30.52 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 27.3 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.99 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 40.33 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 西 | 27.3 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.3～39.96㎡｜30.08㎡ | 91,900円｜10,122円/坪 |
| 2階～2階 | 27.3～39.96㎡｜29.83㎡ | 103,400円｜11,447円/坪 |
| 3階～3階 | 30.52～40.99㎡｜39.61㎡ | 141,900円｜11,924円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.3～40.99㎡｜34.49㎡ | 113,733円｜10,844円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.3～40.99㎡｜32.86㎡ | 114,900円｜11,502円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
