コーポすまや
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
464
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 98,103円 |
| 平均坪単価 | ＠9,099円 |
| 平均m²単価 | ＠2,752円 |
| 上位専有面積 | 48m²：12件 31m²：8件 30m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 1DK：18件 2DK：11件 |
コーポすまやの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩5分
京王線／初台駅 徒歩10分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『都庁前駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町3丁目53-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポすまやの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【都庁前駅に対する口コミ】地下街のメトロで自動ウォーキングロードで新宿駅まで徒歩で15分ほど、南口から西口を中心としたロータリーに到着できます。高層HOTEL街がメインの食賛エリアからビジネス街へと発展していますが、医療センターや相談所も充実、保険ショップも多数参加で、入国管理局、パスポートセンターへの国際事業への補填サポートもしっかり充実、国際化の医療安全保護も日常生活対策と同じく行われている駅前ブロックです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西新宿五丁目駅
ぐみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで2駅なので、非常に交通利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西新宿五丁目駅から新宿駅まで、徒歩でも行けます。 西新宿五丁目駅近辺には、スーパー、ドラッグストア、飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数年前にオープンしたばかりのおしゃれなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、公園などは特に多いというわけではないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くでも人通りが多く、交通量も多いため、深夜の帰宅でもあまり怖いと思ったことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高いが、新宿から近いのがとても魅力。 |
2022年6月 初台駅
tomatoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線のみですが、新宿まで１駅、歩くことも可能なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が充実しています。商店街が2つあります。 新宿が近いので、ショッピングは商業施設の充実していると日常生活の商店街の使い分けが可能です。 オペラシティもあって、買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 普通に日常生活をするのであれば、充分です。 新宿との住み分けもできていて、カフェなどがあるのもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには良さそうな感じです。 結構、子育て世代の方もいらっしゃいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に大きな繁華街もないので、治安は、非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スパーや商店街もあり、生活するという利便性は高いと思います。 新宿から１駅にも関わらず、家賃も１ルームで１０万円弱とコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2019年12月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 周辺は、チェーン店が軒を連ねている。薬局もコンビニも、たくさんあるし、深夜でも明るい。
2018年1月 西新宿五丁目駅
3.0
【メリット】 落ち着いた雰囲気で道も補正されており、街並みはキレイです。新宿から2駅ですが、住宅街で新宿……
コーポすまやの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | ー | 48 |  |
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| 2023年12月 | 5階 | 1SDK | 北西 | 35 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 38 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 2DK | 南東 | 38.47 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 1LDK | ー | 38 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30～48㎡｜44.06㎡ | 103,750円｜7,857円/坪 |
| 4階～5階 | 30～48㎡｜35.8㎡ | 96,500円｜9,019円/坪 |
| 6階～7階 | 29～48㎡｜36.81㎡ | 92,777円｜8,432円/坪 |
| 8階～9階 | 34～48.75㎡｜42.86㎡ | 105,000円｜8,230円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～48.75㎡｜39.55㎡ | 98,958円｜8,406円/坪 |
| 東向き | 34～48㎡｜43.75㎡ | 102,500円｜7,822円/坪 |
| 西向き | 31～38.47㎡｜33.61㎡ | 111,250円｜11,021円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31～48㎡｜36.56㎡ | 89,642円｜8,162円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
