外苑フラット
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
375
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 108,500円 |
| 平均坪単価 | ＠11,761円 |
| 平均m²単価 | ＠3,558円 |
| 上位専有面積 | 23.56m²：6件 46.76m²：4件 23.16m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：8件 2DK：3件 1LDK：1件 |
外苑フラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／南新宿駅 徒歩5分
JR山手線／代々木駅 徒歩9分
JR山手線／新宿駅 徒歩10分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木3丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
12戸
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小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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外苑フラットの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅です。再開発で駅ナカのショップが増えました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】人通りがあるので、人の目もありそんなに物騒なことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅ナカにショップが増えました。南口だけでも、成城石井、紀伊國屋、駅弁やなどあります。西口地下も充実しています。最近できた、新南口は華やかなお店が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】東京でも最大クラスの駅であるターミナル駅（新宿駅）なので、何でもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】事故や天候による遅延が少ないため時間通りに着く必要なものを買う、やりたいことをやる交通網、と言う意味で住みやすさは抜群 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】東京でも特に路線の集まる新宿に出れる 必需品は全て揃う該当は多く昼夜問わずとても明るいことは間違いない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】美味しいカフェやお店はもちろん、服を見たりもできる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】公園や施設は多く多機能トイレも充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新宿駅
はるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を使用できる。 電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事をするレストランや買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋まであらゆる世代が利用できる飲食店が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 複数路線を使用できるため、通勤・通学に非常に便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった場合すぐに助けを呼ぶことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、非常に利便性は高いため、それを重視する場合は利点がある。 |
2023年7月 新宿駅
わさびさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 見た目がよく、店も多くて夕飯にも困らない。 デザインがいい駅という印象で、構造も便利に使えるようになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の直ぐ近くに松屋や飲み屋があって、夜ご飯には困らない。 美容や文房具は駅構内にあって楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋などの飲食店が周辺に多くて、飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自分に子がいないので深いところまではわからないが、基本的な環境はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は色々な人が色々な活動をしているので、歌声が聞こえる。 聞いていていいなと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はかなり高ポイント。 ただし、子供がいると暮らすのは難しいので注意。 |
2022年5月 新宿駅
サさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便が良く、様々な施設とアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が非常に充実している。ルミネエストは特によく利用している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店が充実しており、シチュエーションにあわせて利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾が多く、公園も適度にあるため幼い子供というよりか学生や大人が中心の街という感じがする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口横に交番があり安心感はある。また商業施設が多いため夜も明るくて良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこからでも比較的アクセスが良く便利な街だと思う。 |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 大都会新宿、なんでもあります。ビルが高くて、人もたくさんいて、テンションが上がります。おし……
外苑フラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 東 | 46.76 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 東 | 23.16 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 23.56 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 46.76 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 1K | 23.56 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.16～46.76㎡｜28.04㎡ | 97,200円｜11,631円/坪 |
| 2階～2階 | 23.56～46.76㎡｜33.5㎡ | 116,571円｜11,912円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.16～46.76㎡｜31.22㎡ | 108,500円｜11,795円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
