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賃貸

ラフィーネ渋谷本町

総合評価：

3.0 アクセス数： 579

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

ラフィーネ渋谷本町の外観：外観

ラフィーネ渋谷本町のエントランス：エントランス
ラフィーネ渋谷本町のエントランス：エントランス
ラフィーネ渋谷本町のエントランス：ロビー
ラフィーネ渋谷本町のその他：セキュリティ設備
ラフィーネ渋谷本町のその他：共用設備
ラフィーネ渋谷本町のその他：共用設備
ラフィーネ渋谷本町のその他：共用設備
ラフィーネ渋谷本町のその他：共用設備

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賃料履歴	2013年～: 44件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	99,250円
平均坪単価	＠12,221円
平均m²単価	＠3,697円
上位専有面積	27.84m²：14件 27.2m²：11件 29.33m²：10件
上位間取り	1K：42件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィーネ渋谷本町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／西新宿五丁目駅徒歩6分
都営大江戸線／中野坂上駅徒歩12分
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都渋谷区本町4丁目11-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2010年1月
総戸数
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管理会社

小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィーネ渋谷本町の【賃貸】物件情報

ラフィーネ渋谷本町 305

賃料(管理費): 11.3万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 29.33m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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ラフィーネ渋谷本町の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【中野坂上駅に対する口コミ】とても静かです、そして何より新宿まで徒歩圏内なので終電がおわっても最悪歩いて帰れます。家賃相場も悪くないし新宿近辺と考えれば全然良いと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【中野坂上駅に対する口コミ】飲食店が少しだけなのでお金を使うことはまずありません。しかし100均やスーパーはあるし、デリバリー地域東京１位らしいので食い物や生活に困ることはまずありえません。24時間スーパーもあります。交番はあるし、変な酔っ払いも少ないです。これで治安悪いなら多分他住めません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【中野坂上駅に対する口コミ】チェーン店はそこそこあり、松屋松乃屋があるのが一番の強みな気がする。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【中野坂上駅に対する口コミ】教育機関や学校は一通りあるので子育てには向いてるんじゃないかと思います。治安も悪くありません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月西新宿五丁目駅

ちさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで二駅なので、新宿まで近いのはいいかなと思います
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニ、最低限なものはあります
飲食店の充実	3	メリット	一人で行けるラーメン屋やすき家はあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さい公園は何箇所かあったかと思います。
治安	4	メリット	近くに交番があるので、悪い印象はないです
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿まで歩いてもいけるので、車は必要ないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2022年8月中野坂上駅

えなつさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大江戸線と連結している。また駅上がってすぐに大通りに面しているのでタクシーも利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや飲食店もチェーン店が揃っているので、生活には困らないと思う。
飲食店の充実	5	メリット	先に挙げた通り、飲食店はたくさんある。居酒屋からチェーン店、などなど。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館や学校が新しく区立で出来ているので子供には良いと思う。
治安	5	メリット	オフィス街なので変な人を見かけることは少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿に近くて便利。丸の内線と大江戸線が通っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2019年7月中野坂上駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コンビニもスーパーもあり、本屋さんや百円均一など、駅前で大体の物は揃えられるようになってい……

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（残り242文字）

2018年5月中野坂上駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿から徒歩20分以内なので、とても便利。駅近には、チェーンの飲食店から個人経営の飲食店、……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ渋谷本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1DK	西	33.21
2024年2月	3階	1K	北西	27.84
2023年5月	2階	1K		27.84
2023年5月	3階	1K	北西	27.84
2023年2月	3階	1K		23.19
…残り39件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区本町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場中野坂上駅の賃料相場西新宿五丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中野坂上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.84～33.21㎡｜30.11㎡	101,500円｜11,122円/坪
2階～2階	23.19～29.33㎡｜27.06㎡	97,615円｜11,922円/坪
3階～3階	23.19～29.33㎡｜26.88㎡	99,391円｜12,236円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.33～29.33㎡｜29.33㎡	102,888円｜11,597円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	29.33～33.21㎡｜31.27㎡	108,500円｜11,446円/坪
北・北東・北西向き	23.19～33.21㎡｜26.8㎡	97,696円｜12,064円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	23	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	19	0	0	0	0	0
～12.5	23	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ長島

住所	東京都渋谷区本町4丁目14番4号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ長島 205	7.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ブライト西新宿

住所	東京都渋谷区本町4丁目8番10号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩8分
築年数	2001年11月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	2
アクセス数	416

賃貸

メゾンドルシア

住所	東京都渋谷区本町4丁目29番1号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩8分
築年数	1981年9月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドルシア	7.6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	31.56m²	2DK	4階	南東

全件を表示する

賃貸

クレール渋谷

住所	東京都渋谷区本町4丁目7番2号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	256

賃貸

ヘーベルハウス清水橋

住所	東京都渋谷区本町3丁目37番20号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩7分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	873

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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