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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 渋谷区 > 神泉町 > 神泉駅 > グランドゥ渋谷

賃貸

グランドゥ渋谷

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 431
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 59件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 106,372円
平均坪単価 ＠14,377円
平均m²単価 ＠4,349円
上位専有面積 24.43m²：27件 23.25m²：23件 49.68m²：4件
上位間取り 1K：55件 1LDK：3件 1DK：1件

グランドゥ渋谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区神泉町7丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    渋谷区立神南小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立松濤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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グランドゥ渋谷の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】電車の本数がとにかく多いので昼なら電車を待つことが少ない土地相場はとても高いので投資目的ならまる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】買い物には絶対困らないほど店やビルが多い治安は不安がありますが、その分交番が多い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】ありすぎて困るほど飲食店はたくさんあります
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】幼稚園や学校は駅周辺にはないので駅からなら結構歩かなければいけない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 渋谷駅

ニコさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 数多くの線が通っており、いろんな場所にアクセスできる。駅直結のビルではショッピングが楽しめて、地上に降りなくても満足できる場所。快速、急行なんでもどこでもある。
電車とホームの間にほぼ隙間がなく、ベビーカー・車椅子なども乗り降りが安全(井の頭)
生活利便施設の充実
3 		メリット 食事には困らない。テイクアウトなら駅付近の地下やスクエアがある。食事をしたいなら、地上に降りればよい。日用品、ドラックストアは検索が必要だが、ビル2つと直結しているので、ショッピングには困らない。警察署も近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット 大抵の食事は揃う。テイクアウトも店内もなんでもこい。一本道があるので、食後の運動もできる。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット どこにでもアクセスができるので、移動で困ることはない。駅付近に病院が点在している。少し駅から離れるが保育園も多い。
治安
2 		メリット 警察署が駅付近にある。パトカー、救急車が通れる広い道もあるので、緊急の時は場所を伝えやすい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通が最強によい。
概ね生活に必要なものは周辺で揃う。
道路も広く、車での移動も楽。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・447文字）

2023年8月 渋谷駅

こじこじさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんの出口があり、暑い夏でも、駅構内だけで移動ができる点。
また、急行もとまり、たくさんの路線につながっている点
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をするのに便利で、特にヒカリエと繋がっているのが良い。
飲食店の充実
5 		メリット どんな店もあり、調べればどんな種類の食べ物の店に行ける
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが多く設置されており、車椅子やベビーカーでも移動がしやすい
治安
3 		メリット 駅構内は綺麗でいつでも清掃されており、ゴミを見かけたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット やはり中心街であるため、人も多く、とても賑わっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2021年10月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 売店が移動して広くなった。通路は広くて綺麗。エスカレータを降りるとすぐに繁華街になる。乗換……

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（残り156文字）

2020年8月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京のJR各線の交わるところに位置しています。非常に利便性が高いです。

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（残り54文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドゥ渋谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 5階 1K 南 23.25
2024年3月 3階 1K 南 23.25
2024年3月 5階 1K 南 23.25
2023年12月 5階 1K 南 24.43
2023年12月 6階 1LDK 南 49.68

…残り54件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区神泉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.2～24.43㎡｜23.56㎡ 100,727円｜14,138円/坪
3階～4階 23.2～24.43㎡｜23.74㎡ 99,538円｜13,868円/坪
5階～6階 23.25～49.68㎡｜28.85㎡ 117,272円｜13,729円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.2～49.68㎡｜25.61㎡ 106,372円｜13,867円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アヴァンセ渋谷

    住所 東京都渋谷区神泉町8番12号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 52
  • 賃貸

    ビション渋谷道玄坂

    住所 東京都渋谷区円山町25番8号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 39
  • 賃貸

    HIシティハウス

    住所 東京都渋谷区円山町25番6号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 527
  • 賃貸

    メゾンブランシュ神泉

    住所 東京都渋谷区円山町24番3号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩1分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 20
    アクセス数 1589
  • 賃貸

    エムズ神泉

    住所 東京都渋谷区円山町24番3号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 22

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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その他物件概要
築年数 2009年2月
階建
総戸数 20戸
平均賃料 40,867円
坪賃料 8,061円

サンシャイン・アイ

  • 口コミ0件
  • アクセス数37
サンシャイン・アイ
住所 熊本県熊本市西区花園1丁目(地番)
交通 上熊本駅 バス3分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2000年5月
階建 2階建
総戸数 10戸
平均賃料 39,273円
坪賃料 4,816円

クロノスV花園

  • 口コミ2件
  • アクセス数129
クロノスV花園
住所 熊本県熊本市西区花園5丁目1-25(地番)
交通 上熊本駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1996年3月
階建 4階建
総戸数 48戸
平均賃料 32,050円
坪賃料 4,328円
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