YOSHITOMISANNOU
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
157
YOSHITOMISANNOUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区山王3丁目18-6 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
7階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
46戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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YOSHITOMISANNOUの口コミ・評判
2024年6月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄の御堂筋線とJRの環状線の停車駅があるので梅田や難波などへのアクセスはとてもいい。駅までの距離も徒歩10分程度だし御堂筋線の駅入口付近には無料の駐輪場もあるため不便は感じなかった |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 西成ということもあり治安がめちゃくちゃいいわけではないのは明白だが、飛田新地の中は夜中でもかなり明るく、23時頃までは人通りもあるため家の周りが極端にヤバいということはない。男の一人暮らし程度ならなんの問題もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックはあるので多少安心。エレベーターなども綺麗で新しいマンションということで外観もおしゃれで西成の割には小綺麗な建物だと感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 壁が片側が黒で片側が白、フローリングも白色で新しいマンションということで綺麗でおしゃれに感じる。エアコンもありトイレもウォシュレットが付いていてとても便利ではあった。あと備え付けの回線がめちゃくちゃ速くて無線も有線も使えて追加料金などもなかったのでテレワークなどでも使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 個人の飲食店や飲み屋が多いため自炊ができなくても困らない。コンビニも近いが、近いスーパーが玉出で24時間営業なのもとてもいい。少し距離はあるが自転車で10分弱程度でイズミヤやチェーン店の飲食店にもいけるので困ることはなにもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | あくまでも評価点は治安的な意味であり、普通の成人男性一人で西成の雰囲気に特に抵抗がなければ全く逆の意見になると思う。ただ子育てなどがしやすそうな地域ではないとおもうのであくまでこの評価という感じです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新今宮駅
4.0
【メリット】 地下鉄御堂筋線、JR線など乗り継ぎが便利です。
蓬莱や唐揚げ屋さん、焼き芋スイー……
2021年10月 新今宮駅
3.0
【メリット】 南海線とJRが接続されており便利である。また南海線は難波、JRはなんばや大阪などの都心まで……
2021年10月 阿倍野駅
5.0
【メリット】 出入口がホームの先頭か後方のみなので、どちらか出口を間違えない限り迷いづらい。
……
2020年2月 阿倍野駅
4.0
【メリット】 周辺には天王寺動物園や阿倍野ハルカスなどの大阪の観光スポットが多く、観光客が訪れることの多……
YOSHITOMISANNOUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 25.1 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 25.11 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 25.1 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 25.11 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 27.5 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区山王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.1～27.5㎡｜25.4㎡ | 48,250円｜6,286円/坪 |
| 3階～4階 | 25.1～27.5㎡｜25.58㎡ | 48,200円｜6,234円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 25.1～25.11㎡｜25.1㎡ | 54,000円｜7,111円/坪 |
| 7階～7階 | 25.1～25.11㎡｜25.1㎡ | 52,600円｜6,927円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.1～27.5㎡｜25.34㎡ | 49,900円｜6,516円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
