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HOME > 賃貸マンション > 徳島県 > 徳島市 > 八万町 > 文化の森駅 > Ｏｒｉｅｎｓ

賃貸

Ｏｒｉｅｎｓ

アクセス数： 23

賃貸募集中物件：13件

お気に入り更新日：2025/02/01

Ｏｒｉｅｎｓの外観

Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓの外観
Ｏｒｉｅｎｓのその他
Ｏｒｉｅｎｓのその他
Ｏｒｉｅｎｓのその他

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賃料履歴	2024年～: 32件
平均賃料相場	92,531円
平均坪単価	＠4,964円
平均m²単価	＠1,502円
上位専有面積	59.37m²：11件 58.13m²：9件 62.02m²：6件
上位間取り	2LDK：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Ｏｒｉｅｎｓの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR牟岐線／文化の森駅徒歩12分
利用可能路線
『文化の森駅』　JR牟岐線　
所在地(住所)
徳島県徳島市八万町196-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2024年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
徳島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Ｏｒｉｅｎｓの【賃貸】物件情報

Ｏｒｉｅｎｓ 102

賃料(管理費): 8.7万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 58.13m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 302

賃料(管理費): 8.9万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 58.13m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 105

賃料(管理費): 9.1万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 58.65m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 205

賃料(管理費): 9.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 58.65m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 102

賃料(管理費): 9.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 58.13m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 103

賃料(管理費): 9.3万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 59.37m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 305

賃料(管理費): 9.3万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 58.65m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 101

賃料(管理費): 9.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 62.02m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 203

賃料(管理費): 9.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 59.37m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 302

賃料(管理費): 9.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 58.13m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 201

賃料(管理費): 9.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 62.02m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 303

賃料(管理費): 9.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 59.37m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

Ｏｒｉｅｎｓ 301

賃料(管理費): 9.6万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 62.02m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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2024年1月文化の森駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	少しい歩いた前の通りにバス停があり、徳島駅まで1本で行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	クリニックや郵便局、コンビニやスーパーなどがある。
飲食店の充実	4	メリット	うどん屋や中華そば屋、洋食屋や焼き肉屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校をはじめ、図書館や公園（文化の森）があり、子育てしやすい環境にある。
治安	4	メリット	人通りが少なく、事件もないので治安は良い。近くに中央警察署八万交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	周りは田んぼや川、山など自然が多くて住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・199文字）

2023年5月文化の森駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	文化の森図書館があり、本好きな人には、良い環境だと感じます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から歩いて3分くらいにスーパーコンビニあります。
飲食店の充実	3	メリット	歩いて、焼肉屋、洋食屋、ラーメン屋、スーパー、コンビニあり、歩いて3分くらいで、何でも揃う利便性あります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	図書館、公園、スーパー、コンビニ、自然に溢れて、子育てするには、治安は良いと思います
治安	4	メリット	地域の人がいつも見守り隊をしてくださり、助かっています。地域ぐあたたかい町です
コストパフォーマンス	2	メリット	文化の森総合公園は、春は桜に始まり、夏は涼しく、遊び場に最適です

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・274文字）

2022年9月文化の森駅

みっぴーさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅からバス停までそんなにはなれていない。
生活利便施設の充実	5	メリット	県立図書館や美術館、文書館の最寄り駅です。
飲食店の充実	4	メリット	焼肉屋やラーメン屋が近くにある。飲食店の数としては少量。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や幼稚園、認定こども園などがある。
治安	4	メリット	昼はとても明るく遠くからでも列車の位置が分かる
コストパフォーマンス	4	メリット	売り土地があることがメリットの１つだと考える

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・171文字）

2021年11月文化の森駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】周辺に様々な施設があります。スーパーに洋食屋、ラーメン屋、焼肉屋、美容院、薬局、コンビニ、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｏｒｉｅｎｓの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	東	58.13
2025年1月	2階	2LDK	西	59.37
2025年1月	1階	2LDK	南	59.37
2025年1月	1階	2LDK	東	58.13
2025年1月	3階	2LDK	南	59.37
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝徳島市八万町の賃料相場青線＝徳島市の賃料相場文化の森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■徳島市八万町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■徳島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■文化の森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58.13～62.02㎡｜59.38㎡	91,500円｜5,095円/坪
2階～2階	58.13～62.02㎡｜59.38㎡	92,545円｜5,154円/坪
3階～3階	58.13～62.02㎡｜59.38㎡	93,454円｜5,204円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.37～59.37㎡｜59.37㎡	92,571円｜5,155円/坪
東向き	58.13～62.02㎡｜59.66㎡	92,812円｜5,145円/坪
西向き	58.65～59.37㎡｜58.89㎡	92,000円｜5,165円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	26	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	32	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレスト八万

住所	徳島県徳島市八万町38番
築年数	2022年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト八万 101	7.1万円 (6,000円)	無	110,000円	52.76m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ベレオユトリア

住所	徳島県徳島市南二軒屋町1186番4号
交通	JR高徳線徳島駅バス12分
築年数	2019年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベレオユトリア 203	7万円 (4,000円)	30,000円	70,000円	45.28m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

エスポワール壱番館

住所	徳島県徳島市八万町103番1号
交通	JR牟岐線文化の森駅徒歩14分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	1738

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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