高橋南新宿ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2576
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 95,060円 |
| 平均坪単価 | ＠14,731円 |
| 平均m²単価 | ＠4,456円 |
| 上位専有面積 | 23m²：29件 18m²：9件 22.88m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：37件 1R：8件 ワンルーム：5件 |
高橋南新宿ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新宿駅 徒歩6分
小田急小田原線／南新宿駅 徒歩6分
JR山手線／代々木駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木2丁目19-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
34戸
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小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高橋南新宿ビルの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】多くの線があり駅内の店も多いです。カフェをよく利用し助かっています。大きすぎて迷うときもありますが仕方ないです。駅員さんがとても優しいです。しそがしいにも関わらす丁寧に案内してくれますのでとても有り難いです。おしゃれな家が多いので見て回ることもしばしばありますが、たまに店か家かわからないとこともあるくらいです。とにかくおしゃれで住みたいですがどうしようもないです。利便性が良く快適なのはまちがいないですね。いいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】雑貨屋さんやパン屋さん本屋さんによく寄りますが店員さんが優しくてどこにあるかの案内などがとても丁寧で関心すりほどです。ここに務めたいなと思うこともしばしばありますが仕事があるのでそれは難しそうです。残念です。治安はいいと思いますが変な人はどこにでもいますし、そういう人たちも包括していける地域がいいと思いますし、そういう駅だと思います。駅員さんが優しいので多少酔っても対応してくれて頼りになりますがあまりお世話ぬはなりたくないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】とても充実しています。行きつけのオムライスやさんがおすすめですがあまり人に知られたくない気もします。店員さんが優しくて気さくでよく行きます。休みが少ないのも助かるところです。母も連れていきたいですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろんな場所に行けるので機会が増えていいと思います。友達と会うもよし仕事終わりに飲みに行くもよし。保育所もあるので預けられたらいいですね。お仕事帰りに色々よるのに適していると思いますが、私は住まないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新宿駅から徒歩5分の好立地で、南新宿駅も使用可。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | なんでも揃う新宿駅からすぐだが、家の周りは比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックの玄関に宅配ボックス完備で便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内も綺麗で、隣との音が漏れることもほとんどなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新宿駅周縁の為、ショッピングに困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | JR病院がすぐ近くにあるため、急な病気でも安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新宿駅
ななさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えできる路線が多くてとても便利。お店も多くてショッピングもすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 人が多くて賑やかくて楽しい。店も多くて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めっちゃ飲食店ある。マック、サイゼ、謎の店とか居酒屋とか色々 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 通学、通勤とかはとてもいいけど、それ以外メリットない |
| 治安 |
2 |
メリット | んー、治安かー、いい人はまぁまぁいる。でも悪い方かな。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | すぐに飲食店とかスーパーとかあるから便利 |
2023年10月 代々木駅
やみーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に近く、代々木駅自体のアクセスもかなりいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど基本的なお店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の通りの飲食店がどこも美味しい。ランチでよく使う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は小さいがある。少し歩けば明治神宮や代々木公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多いので、夜中に一人で歩いてもそこまで怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、新宿徒歩圏内、緑も多くて住みやすい。 |
2022年5月 新宿駅
ななじさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色々な路線にいける 地上からの行き方がわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに小田急などの百貨店、スーパー、デパートがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 買い食いができるタイプのお店がいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 百貨店なのがあるのでおもちゃ屋さんとかはいっぱいある |
| 治安 |
3 |
メリット | トイレなどの公共施設と呼ばれる物は綺麗です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はちょうど良いと思う ただ都会なので家賃は高め？ |
2021年11月 新宿駅
5.0
【メリット】 言わないまでもない巨大ターミナル駅です。どの方面にも行けます。メトロからJR、私鉄なんでも……
高橋南新宿ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.88 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.88 | |
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| 2023年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.5 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～40㎡｜25.42㎡ | 97,857円｜12,757円/坪 |
| 3階～4階 | 17.76～23㎡｜21.41㎡ | 93,772円｜14,564円/坪 |
| 5階～6階 | 18～24.3㎡｜22.43㎡ | 97,923円｜14,489円/坪 |
| 7階～7階 | 17～23㎡｜19.73㎡ | 91,500円｜15,396円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～23㎡｜22.13㎡ | 95,333円｜14,277円/坪 |
| 東向き | 17～24.3㎡｜21.7㎡ | 93,878円｜14,400円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
