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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
オープンレジデンシア新宿ザハウスの完成予想CG
-
オープンレジデンシア新宿ザハウス 現地案内図
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：5票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：2693
物件概要
- 価格
15,498万円～15,498万円
- 所在地
東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
都営新宿線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
山手線 「新宿」駅 徒歩8分 （南口）
総武線 「新宿」駅 徒歩8分 （南口）
埼京線 「新宿」駅 徒歩8分 （南口）
小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩6分
山手線 「代々木」駅 徒歩7分
総武線 「代々木」駅 徒歩7分 - 専有面積
44.85㎡～55.13㎡
- 間取り
第4期 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 2LDK
- 階建
地上10階建
- 総戸数
58戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主・事業主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 施工会社
多田建設株式会社
- 設計会社
中原建築設計事務所
- 管理会社
株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
7.56㎡～8.47㎡
- 竣工予定時期
2026年04月下旬予定
- 敷地面積
1,315.61（私道負担面積347.44含む）（売買対象敷地面積）、967.07（建築確認対象敷地面積）㎡
- 建築面積
393.81㎡
- 延床面積
2997.83㎡
- 駐車場数
4台
- 建ぺい率
80%
- 容積率
359.7%,500%
- 用途地域
商業地域
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
オープンレジデンシア新宿ザハウスを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.3
【投票数】
オープンレジデンシア新宿ザハウス：3票
その他マンション：2票
【内訳】
比較口コミを見る
オープンレジデンシア新宿ザハウスの方が良い 3票 （60.0%） |
 |
その他のマンションの方が良い 2票 （40.0%） |
オープンレジデンシア新宿ザハウスが良い
JRの大きな駅に絞りプラウド渋谷東も検討したが、駅徒歩で見るとこちらが良い。長く住むつもりもあまりないため広さにもこだわりがないため仕事を優先するような年代には十分と感じた。
■ オープンレジデンシア新宿ザハウスと を比較
■ オープンレジデンシア新宿ザハウスの方が良い
女性
2024-12-24 01:55
オープンレジデンシア新宿ザハウスが良い
アクセス圧倒的にいい。再開発エリアにも近くて、代々木JR駅にも徒歩7分
■ オープンレジデンシア新宿ザハウスと を比較
■ オープンレジデンシア新宿ザハウスの方が良い
男性
2024-11-20 20:28
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークコート神宮北参道ザタワー | 2023年6月 | 東京都渋谷区千駄ケ谷4丁目6-1(地番) | 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分 JR山手線 「代々木」駅 徒歩6分 |
40.40㎡～237.49㎡ | 1LDK～3LDK | 三井不動産レジデンシャル | 清水建設,フジタ |
| 中野坂上テラス | 東京都中野区東中野2丁目(地番) | 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 JR中央・総武線 「東中野」駅 徒歩10分 |
アーキネット | ||||
周辺地域の口コミを見る
オープンレジデンシア新宿ザハウス周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の地域情報の口コミもご確認ください！
南新宿駅の地域情報の口コミを見る
代々木駅の地域情報の口コミを見る
年度別相場観
新宿駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
南新宿駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
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代々木駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
新宿駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の新宿駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 新宿駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
代々木駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の代々木駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 代々木駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
4台
- 完成時期
2026年04月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2026年05月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回）
- 売主
売主・事業主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 管理会社
株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
- 施工会社
多田建設株式会社
- 備考
建築確認番号:第R06普及協会00007号（令和6年3月29日）
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 4台（平置）（内、福祉対応駐車場1台） 45,000円～50,000円（月額）
●駐輪場 : 77台 300円～600円（月額）
●バイク置場 : 1台 3,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 5台 1,500円（月額）
- 価格
15,498万円～15,498万円
- 間取り
第4期 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 2LDK
- 専有面積
44.85㎡～55.13㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 58戸
- 管理費
未定
- 修繕積立金
未定
- その他費用
●バルコニー面積 : 7.56平米～7.70平米
●管理準備金 : 未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（7戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2025年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - 情報公開日
2024/04/18
- 次回更新予定日
2025/04/30
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所在地：東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
交通： 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分 （出入口の時間制限あり（始発～22:00）・徒歩14分）
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
山手線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積：56.86㎡～208.17㎡
間取り：第7期（最終期）6次 1LDK～3LDK
階建：地上35階 地下1階建
総戸数：280戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 住友商事株式会社 売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社 販売代理: 住商レジデンシャル株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社 東京建築支店
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通： 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
総武線 「新宿」駅 徒歩17分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
小田急小田原線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積：35.68㎡～76.04㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上35階 地下2階建
総戸数：428戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社
施工会社：大成・五洋建設共同企業体:（B棟）五洋建設株式会社 東京建築支店
所在地：東京都新宿区新宿1丁目26-11(住所)
交通： 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩9分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分
JR山手線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積：25.10㎡～31.82㎡
間取り：1DK～1LDK
階建：15階建
総戸数：119戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：トーシンパートナーズ
施工会社：合田工務店
所在地：東京都渋谷区千駄ケ谷4丁目6-1(地番)
交通： 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分
JR山手線 「代々木」駅 徒歩6分
専有面積：40.40㎡～237.49㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地下1階付27階建
総戸数：472戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設,フジタ
所在地：東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外（地番）
交通： 山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「恵比寿」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「恵比寿」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分
専有面積：40.72㎡～80.87㎡
間取り：1LDK、2LDK
階建：地上23階 地下2階建
総戸数：310戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
交通： 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩16分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩22分
専有面積：43.94㎡～129.45㎡
間取り：第1期 1LDK～4LDK
階建：地上28階 地下1階建
総戸数：659戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ代々木 | 渋谷区代々木1丁目 |
代々木駅徒歩1分 南新宿駅徒歩3分 新宿駅徒歩7分 |
64 | 2016年9月 | 地下1階付14階建 | 47戸 |
15,960万円 755万円/坪 228万円/m² |
| ファミール新宿グランスィートタワー | 渋谷区代々木2丁目 |
新宿駅徒歩2分 代々木駅徒歩8分 |
62 | 2002年3月 | 地下1階付20階建 | 116戸 |
15,960万円 755万円/坪 228万円/m² |
| ブランズ代々木西参道 | 渋谷区代々木3丁目 |
参宮橋駅徒歩6分 初台駅徒歩7分 新宿駅徒歩15分 |
62 | 2010年9月 | 12階建 | 33戸 |
13,090万円 619万円/坪 187万円/m² |
| シティハウス代々木 | 渋谷区代々木1丁目 |
代々木駅徒歩3分 北参道駅徒歩4分 南新宿駅徒歩6分 新宿駅徒歩11分 |
61 | 2004年11月 | 地下1階付14階建 | 109戸 |
12,600万円 598万円/坪 180万円/m² |
| → 【販売中】シティハウス代々木 8,280万円 36.04㎡ 1LDK 9階 北 | |||||||
| シティハウス代々木参宮橋 | 渋谷区代々木4丁目 |
参宮橋駅徒歩3分 初台駅徒歩10分 代々木駅徒歩11分 新宿駅徒歩16分 |
61 | 2003年10月 | 9階建 | 42戸 |
10,220万円 483万円/坪 146万円/m² |
| フェニックス西参道タワー | 渋谷区代々木4丁目 |
初台駅徒歩5分 参宮橋駅徒歩9分 新宿駅徒歩10分 都庁前駅徒歩11分 |
61 | 2008年8月 | 地下1階付24階建 | 193戸 |
8,190万円 387万円/坪 117万円/m² |
| 藤和シティホームズ代々木二丁目 | 渋谷区代々木2丁目 |
新宿駅徒歩4分 南新宿駅徒歩4分 代々木駅徒歩8分 |
59 | 2000年3月 | 地下1階付13階建 | 68戸 |
9,380万円 445万円/坪 134万円/m² |
| アクシア代々木 | 渋谷区代々木1丁目 |
代々木駅徒歩3分 南新宿駅徒歩5分 新宿駅徒歩7分 |
58 | 2000年3月 | 11階建 | 51戸 |
8,260万円 393万円/坪 118万円/m² |
| カテリーナ代々木プレイス | 渋谷区代々木3丁目 |
新宿駅徒歩5分 都庁前駅徒歩8分 |
58 | 2005年3月 | 地下1階付14階建 | 66戸 |
10,500万円 499万円/坪 150万円/m² |
| アクサス代々木アジールコート | 渋谷区代々木1丁目 |
代々木駅徒歩3分 北参道駅徒歩5分 南新宿駅徒歩6分 新宿駅徒歩10分 |
57 | 2012年2月 | 11階建 | 49戸 |
9,730万円 460万円/坪 139万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
