NYハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
382
NYハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩6分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区西原2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立西原小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NYハイツの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【代々木上原駅に対する口コミ】とにかく便利な場所。 新宿5分、大手町20分弱。渋谷も下北沢乗り換えで10分弱。 都心へのアクセスは抜群。渋谷区ブランドをひっさげることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【代々木上原駅に対する口コミ】駅ビルが充実している。スーパー、飲食店、本屋にフィットネス何でもある。治安に関しては可もなく不可も無い、という判断。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【代々木上原駅に対する口コミ】雑誌で紹介されるような店多数。ただし、行ったことないけど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【代々木上原駅に対する口コミ】有名校があるかないかは不明だが、近隣には多いかと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 幡ヶ谷駅
ぼーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで３分で出れます。新宿で乗り換えればどこでも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにマクドナルドや100均があり構内にエレベーターあり、地上までもエレベーターあります。駅周辺にスーパー２件、マツキヨ、商店街が駅の両方にあり、買い物は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェやケーキ屋もあります。 デリバリーも新宿からも頼める距離なので食には困りません。飲み屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園も多く小学校もある。公園もあり緑も多く子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的富裕層が多いので、あまり悪いとは思いません。長くこの土地に住んでいる方や町内会もしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまあまあ高いところからすごく安い（古い）場所もあります。 |
2024年8月 幡ヶ谷駅
もちこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線と直通なので、九段下や市ヶ谷で乗り換えるとかなりいろんな所に出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活雑貨、ドラッグストア、飲食店、スーパー、ちょっとした飲み屋には困らない！駅に100均があるのも便利。病院や歯科もそれなりに充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、ラーメン、カレー、ケバブ、飲み屋、ドトール、パン屋、イタリアン…など、わりとなんでもあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいる家族もそれなりに多いので、暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 若い世代もお年寄りもまんべんなく多く、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割に住みやすく、少し歩けば中野区になって家賃も下がるので、コスパはいい！バスの運行も充実しているので、電車と合わせればほぼ困らない。 |
2020年4月 幡ヶ谷駅
3.0
【メリット】 幡ヶ谷駅の周辺には「ダイエー 幡ヶ谷店」「成城石井 幡ヶ谷店」「ライフ 幡ヶ谷店」「まいば……
2019年10月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 ・新旧が入り混じった住みやすい街です。
・駅横にダイエーがあり24時間買い物でき……
NYハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 3階 | 1R | 東 | 23 |  |
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| 2016年9月 | 2階 | 1R | 東 | 23 | |
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| 2015年12月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 1R | 東 | 23 | |
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| 2015年8月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区西原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 77,500円｜12,810円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 87,000円｜12,504円/坪 |
| 3階～3階 | 23～23㎡｜23㎡ | 87,000円｜12,504円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～23㎡｜21.8㎡ | 83,200円｜12,627円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
