ルート幡ヶ谷
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
801
ルート幡ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩5分
京王線／笹塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
56戸
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルート幡ヶ谷の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーやフィットネスジムがあること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路の北側にあり、南向きの部屋であれば日当たりが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあり、宅配ボックスもあるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | きれいで広い、必要な設備は全てそろっていること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 幡ヶ谷駅からの帰り道にコンビニやスーパーなどがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院や歯医者はそろっているし、公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 笹塚駅
りいよさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に乗り換えなしで出れるので、お出かけや通勤が楽でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニがあり、日用品や食材購入時不自由しませんでした |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 温かみのある飲食店が多く、各店のオリジナリティーを味わえました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着きのある公園があり、リラックスできました |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いですが落ち着きも感じられ、治安は悪くないと思いました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 求めすぎなければ、比較的費用を抑えた物件も見つかりました |
2022年8月 笹塚駅
takashiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車で新宿まで10分以内につき、また甲州街道にも面しているため車移動もしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフ、サミットがあるため買い物には困らない。駅ビルにはアパレルも入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 10号商店街があり、お惣菜を気軽に買うことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園が複数あり、小さな子供を育てやすい環境ではある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はほぼ再開発は終わりキレイなため治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性はかなり高いが、家賃も高いので妥当 |
2020年2月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅としてはそこまで大きくはありませんが、駅前にサミット、ライフとスーパーがあったり、お惣菜……
2019年8月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐにドラックストアや本屋、スーパーなどがあります。また飲食店の数も多いです。ケ……
ルート幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12階 | 1R | 北 | 25.5 |  |
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| 2016年4月 | 12階 | 1R | 南 | 28.69 | |
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| 2016年4月 | 4階 | 1R | 北 | 26.23 | |
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| 2016年4月 | 2階 | 1R | 北 | 26.02 | |
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| 2016年2月 | 11階 | 1R | 南 | 28.69 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.02～28.69㎡｜26.93㎡ | 88,555円｜10,891円/坪 |
| 4階～6階 | 26.23～28.69㎡｜27.89㎡ | 93,588円｜11,098円/坪 |
| 7階～8階 | 26.02～28.69㎡｜27.42㎡ | 93,400円｜11,268円/坪 |
| 9階～10階 | 26.02～28.69㎡｜27.37㎡ | 96,500円｜11,663円/坪 |
| 11階～12階 | 25.5～28.69㎡｜27.21㎡ | 99,000円｜12,046円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.67～28.69㎡｜28.21㎡ | 96,255円｜11,282円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～26.23㎡｜25.98㎡ | 92,166円｜11,729円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
