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賃貸

渋谷パールホーム

総合評価：

4.3 アクセス数： 439

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2013年～: 24件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	128,050円
平均坪単価	＠17,644円
平均m²単価	＠5,338円
上位専有面積	27.3m²：16件 26.1m²：8件
上位間取り	ワンルーム：14件 1R：7件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

渋谷パールホームの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／渋谷駅徒歩5分
京王井の頭線／神泉駅徒歩9分
東急東横線／代官山駅徒歩14分
利用可能路線
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
『神泉駅』　京王井の頭線　
『代官山駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都渋谷区桜丘町29-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1973年1月
総戸数
小学校区域
渋谷区立神南小学校
中学校区域
渋谷区立松濤中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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渋谷パールホームの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅は日本で一番交通の利便性がいいと言っても良い駅です。東横線で横浜駅まで電車一本で行けますし、山手線で新宿や池袋や東京駅まで行けます。日本の交通のハブと言って良い駅です。渋谷駅は家賃は高めになってはきますが、それを超えるほどの都会の生活を満喫できる為、住める人にはぜひ住んでもらいたい街といえます。買い物にも困りませんし、イベントの開催も多く行われています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅のハチ公前から外に出ると109やロクシタン、ボディショップのようなスキンケア専門店やブランド店、家電量販店までなんでも揃っています。本屋や銀行もあるので買い物するには絶好のスポットです。ハチ公口前の広場はたくさんの人で溢れ返っていますが、交番が目の前にあり、常に警察官の方が見張っている為安心と言えば安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅の南口を出たところに美味しいナポリタンのお店があります。仕事のお昼休憩中によく行っていました。ハチ公口から出たところにマクドナルドやケンタッキーがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅にはエレベータが設置されているので、車椅子の方でも安心して駅を利用できます。ハチ公広場では友人との待ち合わせスポットとして利用することができます。ハチ公口以外のトイレはとても綺麗で清潔に使用できます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月渋谷駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1,2号車は比較的空いている。急行が止まる。 JRや地下鉄に乗り換え可能で便利。乗り換えるなら5号車付近が改札が近くて便利。 1号車付近の改札を出てすぐのエスカレーターを降りるとスクランブル交差点に当たり込むので、改札を出てまっすぐ進んでスクランブルスクエアの方に出ると良い(JRか銀座線に乗り換える場合)。
生活利便施設の充実	4	メリット	ヒカリエやスクランブルスクエアやマークシティなど駅直結の商業施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニやチェーン店も大衆居酒屋、ビストロ、カフェ、レストラン全部充実している。夜遅くまでやっている店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレが多いので緊急の際も困らない。清潔度も多機能トイレも問題なし。広い個室も。
治安	2	メリット	宮益坂の方は比較的治安は良い。街灯は多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	徒歩圏内にお出かけスポットもあり生活は充実すると思う。都心の色々なスポットにアクセスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年1月渋谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR以外の他路線への乗り換えにもとっても便利です、隣接している施設なども多く待ち合わせにも……

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（残り132文字）

2021年10月渋谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅全体が綺麗で、広い。周りに飲食店など様々な店が充実していてとても便利。路線がとても多くあ……

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（残り120文字）

2021年9月渋谷駅

momotsさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】何かと便利です。欲しいと思ったものが、大抵電車に乗らず購入できます。歩いて代官山・恵比寿・……

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（残り299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

渋谷パールホームの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	4階	ワンルーム	南	26.1
2023年11月	4階	ワンルーム	南	26.1
2023年9月	4階	ワンルーム	南	26.1
2023年9月	3階	ワンルーム	南	26.1
2021年12月	5階	ワンルーム	北西	26.1
…残り19件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区桜丘町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場渋谷駅の賃料相場神泉駅の賃料相場代官山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区桜丘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	26.1～27.3㎡｜26.9㎡	119,166円｜14,616円/坪
3階～4階	26.1～27.3㎡｜26.7㎡	129,316円｜16,038円/坪
5階～5階	26.1～27.3㎡｜26.9㎡	131,166円｜16,139円/坪
6階～6階	27.3～27.3㎡｜27.3㎡	128,400円｜15,549円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.1～27.3㎡｜26.93㎡	127,639円｜15,678円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	26.1～26.1㎡｜26.1㎡	137,500円｜17,416円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	9	0	0	0	0	0
～15	15	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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渋谷パールホームの周辺地図

渋谷パールホームの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

エミリールーダン

住所	東京都渋谷区桜丘町30番7号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩6分
築年数	2013年3月
階建て	地上6階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エミリールーダン 101	13.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.43m²	1K	1階	南

	エミリールーダン 402	14.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.48m²	1DK	5階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾン・ドゥ・桜丘

住所	東京都渋谷区桜丘町29番5号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩5分
築年数	2001年5月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	530

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ドゥ・桜丘 00302	11.5万円 (8,000円)	無	1.5ヶ月	23.1m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

103BLDG

住所	東京都渋谷区桜丘町30丁目17番
交通	JR山手線渋谷駅徒歩5分
築年数	2006年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	557

賃貸

グランドスポット

住所	東京都渋谷区桜丘町22丁目17番
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩11分
築年数	1989年9月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	21
アクセス数	1512

賃貸

プラウドフラット渋谷桜丘

住所	東京都渋谷区桜丘町21丁目8番
交通	JR埼京線渋谷駅徒歩5分
築年数	2008年2月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	539

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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