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クラヴィーア神宮前

総合評価：

5.0 アクセス数： 738

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 42件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	113,619円
平均坪単価	＠14,655円
平均m²単価	＠4,434円
上位専有面積	28.36m²：11件 25.39m²：11件 22.69m²：11件
上位間取り	1K：42件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クラヴィーア神宮前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／原宿駅徒歩11分
東京メトロ銀座線／外苑前駅徒歩12分
利用可能路線
『原宿駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
『外苑前駅』　東京メトロ銀座線　
所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前2丁目21-21 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
9階建
築年月
2010年11月
総戸数
小学校区域
渋谷区立千駄谷小学校
中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クラヴィーア神宮前の口コミ・評判

2021年10月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	立地はなかなかよかった！徒歩圏内に、外苑前駅、原宿駅、北参道駅、表参道駅もう少し歩けば、新宿駅、渋谷駅、乃木坂駅、頑張れば六本木駅まで歩いていけました。大きなOKストアもあり、生活するにはなかなかよかった！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月外苑前駅

ちょんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	銀座線のみだが、少し歩けばすぐ表参道や青山一丁目なので、割と色んな場所に出やすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けば表参道駅なので、商業施設はたくさんある。
飲食店の充実	3	メリット	お洒落なカフェやレストランなどがあって、雰囲気が良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	割と近くに青山小学校があり、多くのお子さんが通っている。
治安	4	メリット	街が綺麗で夜も比較的明るいので、怖い場所がない。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性を重要視するのであれば、家賃は高くないかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2024年3月外苑前駅

kataさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	銀座線利用ですので電車は頻繁に来るので1台乗り遅れてもすぐに次の電車に乗ることが出来るため、とても便利です。朝の通勤＆通学時間は社会人だけでなく駅近くにある都立青山高校・国学院高校の学生さんも乗車するので混雑していますが、ラッシュ時を過ぎれば人が減り移動が楽になります。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商店街はありませんが、少し歩くとキラー通りがあり、すぐ近くにスタジアム通りがありますのでコンビニだけでなく蕎麦屋、居酒屋、雑貨屋、ドラッグストア、アパレルショップなどがあり日用品は一通り揃います。また大きな病院はないものの診療所はいくつかあります。
飲食店の充実	5	メリット	神宮球場や秩父宮ラグビー場に行く際は店先で食べ物を販売しているので便利です。また通常の食事だけでなく飲みに行くにも沢山のお店があり、選択肢は多いです。オススメは駅近くの蕎麦屋「増田屋」さんです。食事はもちろん軽く飲めて価格も抑え目です。その他、おしゃれなカフェやレストランは多々ありますので食べ歩きも楽しい街です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	港区立青山小学校があり、その他幼稚園、保育園はありますので学校には困りません。また少し歩けば有名な神宮銀杏並木がありますので散歩するだけで楽しいです。表参道方向に向かえば団地近くに公園があり、近隣の方は子供と一緒に遊んでいます。
治安	5	メリット	繁華街がないので酔っ払いの出現率が低く、夜遅い時間でも女性や子供がからまれる可能性が低いです。また裏道に入らない限りは明るい場所が多いので夜でも安心して歩けます。駅周辺も清潔なので治安はとても良く気持ちよく帰れます。
コストパフォーマンス	3	メリット	表参道近辺に比べれば家賃など若干安めです。駅から少し離れると静かでこじんまりとしたヴィンテージ・マンションなどがありますので狙い目です。原宿にも近いので自転車を使えば買い物も楽しく出来ますので、青山の中では高コストパフォーマンス感はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・449文字）

2022年2月原宿駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】竹下通りにすぐ行けるから学生としてはすごい嬉しいです。出口も2つしかないからどっちに出れば……

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（残り132文字）

2022年1月原宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】売店が沢山あることとトイレが綺麗えきいんさんのたいおうもよかったです。ちけっともかいやすく……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クラヴィーア神宮前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	4階	1K	北東	22.69
2024年1月	2階	1K		28.36
2023年11月	7階	1K		25.39
2023年9月	4階	1K		25.39
2023年6月	6階	1K		30.39
…残り37件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区神宮前の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場原宿駅の賃料相場外苑前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区神宮前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■原宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	28.36～30.39㎡｜28.76㎡	120,400円｜13,849円/坪
3階～4階	22.69～30.39㎡｜26.84㎡	113,428円｜13,973円/坪
5階～6階	22.69～30.39㎡｜25.97㎡	111,600円｜14,167円/坪
7階～8階	22.69～30.39㎡｜25.62㎡	113,500円｜14,628円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.39～30.39㎡｜30.39㎡	122,333円｜13,308円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	22.69～30.39㎡｜26.23㎡	112,948円｜14,217円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	20	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	11	0	0	0	0	0
～12.5	22	0	0	0	0	0
～15	9	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クラヴィーア神宮前の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルティス千駄ヶ谷

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目29番7号
交通	JR中央・総武線千駄ケ谷駅徒歩8分
築年数	2009年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	420

賃貸

フローレス神宮前

住所	東京都渋谷区神宮前2丁目
交通	東京メトロ副都心線北参道駅徒歩10分
築年数	2007年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローレス神宮前	11.3万円 (3,000円)	56,500円	169,500円	24m²	ワンルーム	1階	南

全件を表示する

賃貸

SHレジデンス

住所	東京都渋谷区神宮前2丁目26番11号
交通	東京メトロ副都心線北参道駅徒歩10分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	901

賃貸

コーポ松園

住所	東京都渋谷区神宮前2丁目19番15号
交通	東京メトロ副都心線北参道駅徒歩11分
築年数	1971年12月
階建て	地上5階建地下5階
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	333

賃貸

外苑キリンビル

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目32番2号
交通	都営大江戸線国立競技場駅徒歩6分
築年数	2015年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	374

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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