ウインベルデュエット恵比寿
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1498
ウインベルデュエット恵比寿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩6分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿南2丁目13-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインベルデュエット恵比寿の口コミ・評判
2022年6月
ニコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 恵比寿駅前なので、お洒落でおいしいお店から一人で入れるチェーン店、ファーストフード、BAR、意外と多いラーメン屋等飲食店においては幅広く充実している。駅ビルのアトレまで行けば飲食店以外にも成城石井やアパレル、書店、雑貨等なんでも揃っている。互いには離れているが、ピーコックが2店舗あるので安く買いたい場合はそちらに。ドラッグストアや100均などもあるので、基本的に恵比寿駅周辺でほとんどが事足りる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 恵比寿自体が繁華街なので、とても良いということはない。が、マンション周辺に限って言えば繁華街エリアからは割と離れていることや、近くにワタナベエンターテインメントカレッジがあること、また向かいが防衛省管轄の土地・施設になっていることなどもありとても静かで治安が悪いと感じたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロック、TVモニタ付きインターホンの為防犯性は高い。 居室内のインターホンは2020年あたりにかなり新しい目の設備に取り換えられている。 共用部にはチラシを捨てるためのバケツもある為、ゴミを増やさなくて済むのも良い。 ゴミ置き場がマンション内から（オートロックから出ないで）アクセスできる場所にある為、ゴミ出しが楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
鉄筋コンなので壁を叩いても硬いコンクリートが埋まっていることは確認済み。 一般的なマンションよりはバルコニー面積が広い。 またバルコニーの対面と目線が合わないためにか、曇りガラスが腰上以上の高さより設置されており、多少雨が降っても洗濯ものが濡れにくいという副次的なメリットもある。 独立洗面台はトイレと同じスペースにあるので嫌だと思う方もいるかもしれないが、洗面台のカウンターが壁まで続いている為その上に色々とモノが置けるのは非常に助かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーはピーコックが駅との中間地点にあり、アクセスは良い。 コンビニはピーコックを少し過ぎたあたりにある。 牛丼は松屋、吉野家があり、天下一品やKFC、東口まで行けばマックもある。 ピーコックの近くには焼肉チャンピオンもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | そもそも病院にほとんどかかっていない為そこまでメリットを享受できていないが、一般的な内科や歯医者、眼科等は一通りある。また、場所柄なのか内装は非常に綺麗に仕上げられている病院が多かった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
みやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 建物内にゴミ出し置き場があり、24時間ゴミ出し可能で助かりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ニコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とにかく飲食店に困ることは無いと言っていいほど充実している。居酒屋もチェーン店から人気で並ばないと入れないような店まで、和食、肉、中華(言わずと知れたマサズキッチン)、イタリアン、フレンチ、アクイーユ等お洒落なカフェ、ハンバーガー、ラーメン、エスニックのTHEPIG&THELADY、口説けるBAR、何でもござれ。駅ナカのアトレに入ればアパレル、本、カルディ、plaza、無印、スイーツ、惣菜、花屋等、一通り揃っているので駅周りだけでほとんどの生活が賄える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ニコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ・アクセス山手線、日比谷線が利用できるのがメリットとして非常に大きい。特に生活圏が新宿、渋谷方面に集中してる方にとっては終電をほとんど気にしなくて良いし、タクシーも気兼ねなく使える。山手線は男性の足であればドアtoドアで9分で電車に乗れる。(多少信号に左右されるが)日比谷線に至っては中目黒寄りの改札で良ければドアtoドアで6、7分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 恵比寿駅
ぽんたさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる アトレに直通で行けて、仕事終わりになどにお買い物もできる スタバ、ブルーボトルコーヒーなどカフェも近くにあり便利 山手線は本数がたくさんあり、通勤、帰宅ラッシュなどで混雑しても次の電車がすぐにくるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレに直通で行ける 花屋、ケーキ屋、無印良品などあるため色々なお買い物を楽しむことができる ガーデンプレイスまで直通で行ける 病院なども近くにあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバやブルーボトルコーヒーなど人気店があるのはとてもいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスタレーターやエレベーターなどが設置されているので小さい子どもやお年寄りの方などの移動も困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗に保たれている 近くに交番もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーや、薬局などがあり色々なものを買い揃えることができる |
2022年5月 恵比寿駅
ゆのさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がある、乗り換えしやすい、どこ方面でも行きやすい、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おしゃれタウン、飲食店に困らない、ネイルサロンや美容室が多い、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多い、おしゃれなお店が多い、カフェランチが多い、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通のべんがいい、街がきれい、変な人が少ない、治安が良い、、 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに騒がしくない、若者が少ない、路上ライブなどしてる人がいない、浮浪者がいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 通勤、通学に便利、乗り換えが楽、どの街も行きやすい、飲食店が多い |
2021年11月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 オシャレ、トレンドの街です。住んでいる人や仕事で通っている人たちの意識が高いので、駅の南側……
2021年10月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 山の手線に埼京線（りんかい線）、日比谷線と乗り入れている電車は多くはないが渋谷の隣というこ……
ウインベルデュエット恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 32.01 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 32.01 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 32.01 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 27.9 | |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 23.16 | |
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…残り199件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.33～31.07㎡｜26.35㎡ | 110,470円｜13,957円/坪 |
| 2階～2階 | 22.7～41.5㎡｜26.47㎡ | 118,444円｜14,925円/坪 |
| 3階～3階 | 21.33～32.01㎡｜26.38㎡ | 114,563円｜14,427円/坪 |
| 4階～4階 | 21.33～50.4㎡｜30.14㎡ | 132,319円｜14,677円/坪 |
| 5階～5階 | 26.91～271.62㎡｜54.56㎡ | 156,571円｜13,034円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.78～53.1㎡｜31.22㎡ | 134,421円｜14,444円/坪 |
| 東向き | 21.33～35.33㎡｜27.18㎡ | 118,800円｜14,482円/坪 |
| 西向き | 22.78～27.62㎡｜25.2㎡ | 102,500円｜13,501円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.33～271.62㎡｜28.43㎡ | 116,617円｜14,451円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
