エル・フローラ常磐松
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
881
エル・フローラ常磐松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／表参道駅 徒歩13分
東急東横線／渋谷駅 徒歩18分
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利用可能路線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区東4丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立常磐松小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル・フローラ常磐松の口コミ・評判
2021年11月
and1839さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | マンションから渋谷駅、恵比寿駅、広尾駅それぞれへ徒歩でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街で、警察官も定期的に見回りするなど非常に治安が良い。 六本木通りに近いが、接している道路はそこまで交通量が過大ではないため、騒音の問題もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスはシックな作りで、ガラスの壁面に水が流れる装置があり落ち着く演出がされている。２人がけのソファがあり、小休憩ができる。宅配BOXあり。 部屋へのアクセスは内廊下であり、清潔、安全かつ快適である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
基本ワンルームだが、キッチン部分と部屋を仕切るすりガラスの扉があり、実質１Kとして使える。 風呂トイレが別。 部屋内に段差はない。 若干西日が強く感じることもあるが、日照環境は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩1分以内のところにコンビニ（セブンイレブン）がある。 15分程度歩けば表参道や広尾商店街などがあり、おしゃれなお店の多いスポットへすぐアクセスできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
広尾の日赤医療センターが徒歩10分強、青山学院及び実践女子学園の幼稚園・学校まで徒歩10分強。 レベルの高い福祉や教育施設へのアクセスが良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 渋谷駅
りりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線、山手線、銀座線、半蔵門線、副都心線、田園都市線などがあリます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビル開発が進み、お店なども様変わりし、利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、中華、日本料理、多国籍などのレストラン、cafeが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から、大学、専門学校が密集しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ターミナル駅だけあって色々な催しが開かれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | デパートから、昔ながらのお店が混在しています。家賃は高めです。 |
2023年2月 渋谷駅
Mさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | よく特大ポスターなどがはられているので利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かなり充実していていいと思います。よく利用していますり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山あっていいと思います。私はよくマックを利用します笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周りにお店が沢山あるのでそこの点では便利だと思います。あと都会って憧れますしね。 |
| 治安 |
2 |
メリット | カフェなどお店の中は比較的治安がいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷に住んでいないので分かりませんが住みやすいといえば住みやすいと思います。 |
2022年10月 渋谷駅
一途さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いくつか電車が乗り入れているので乗り換えて出かけられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヒカリエなど真新しい施設ができ、かなり発展した。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルやヒカリエなどで属するのは安心だ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などは変わらないように思う。スケルトンのトイレが雑誌に載っていたが。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しく生まれ変わったヒカリエや駅びれ良いように見える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はやや高いのではなかろうか。パルコの地下が居酒屋街のようになり身近だ。 |
2022年1月 渋谷駅
5.0
【メリット】 渋谷駅のメリットは9路線が乗り入れるターミナル駅で交通の便がとても良い
エル・フローラ常磐松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 20.91 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 東 | 20.91 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 北 | 24.34 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 20.91 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北 | 20.91 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.91～24.34㎡｜22.43㎡ | 101,444円｜15,001円/坪 |
| 3階～4階 | 20.91～24.34㎡｜21.55㎡ | 102,218円｜15,724円/坪 |
| 5階～6階 | 20.91～24.34㎡｜22.62㎡ | 104,346円｜15,353円/坪 |
| 7階～7階 | 20.91～24.34㎡｜21.42㎡ | 105,000円｜16,241円/坪 |
| 8階～8階 | 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ | 107,250円｜16,956円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.91～24.34㎡｜21.31㎡ | 104,029円｜16,178円/坪 |
| 西向き | 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ | 105,000円｜16,600円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.91～24.34㎡｜22.25㎡ | 103,285円｜15,417円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
