ベルファース松涛
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2088
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 111,219円 |
| 平均坪単価 | ＠12,692円 |
| 平均m²単価 | ＠3,839円 |
| 上位専有面積 | 27.19m²：17件 29.1m²：13件 31.5m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：21件 1R：18件 1LDK：2件 |
ベルファース松涛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神山町22-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルファース松涛の口コミ・評判
2022年8月
AAAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 代々木公園駅と神泉駅が等距離。やや歩くが渋谷駅も徒歩で行くことは十分可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 松濤が近く、治安は非常に良い。閑静な住宅地が隣にあり、大通り沿いに位置しているため夜でも安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古さをあまり感じさせない設備が一通りそろっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | シンプルながらも一人暮らしであれば十分なものがそろっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニは徒歩１分にあり、すぐに買い物に行くことは可能。少し歩くが渋谷のドンキホーテも自転車などあれば気軽に行くことが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 防災は松濤の土地柄もあり全く問題ないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
minapeeeeeさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 閑静な住宅街なので、夜遅くても危なくない。徒歩2分以内にバス停とセブンイレブンがある。代々木公園まであるける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街なので、治安が良く、夜中でも空いているお店がある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがゴミ捨て場などいつもきれいにしてくれている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | キッチンが黄色もしくは赤なので女性におススメ！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにセブンイレブン、肉のはなまさの24時間営業があり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | お子さまを連れている方は見かけたことがないですが、目の前の歩道の幅が広いので安心だと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
ももももこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 渋谷駅から頑張れば歩いて帰れなくもない距離 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 山手通りに面しているので、暗い夜道を歩かなくてすむ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃はいきとどいている。オートロックなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 移動式のクローゼットがついていたので自分で部屋をカスタマイズできる |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | セブンイレブンが家から徒歩1分のところにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 一本道を入れば閑静な松濤の住宅街なので雰囲気はよい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 神泉駅
さかなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナルの渋谷駅まで徒歩でも行けるので、利便性は高い場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやミニスーパーが複数ある他、医院などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店が多く意外とアットホームな商業エリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園、美術館が徒歩圏内にあります。駅は小さいながらデザインがよく、バリアフリー化が進められています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 渋谷駅徒歩圏内の割には治安は保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を重視するなら妥当な家賃かなと思います。 |
2024年2月 神泉駅
ぴーさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで一駅のため利便性が良い。 渋谷が近いがガヤガヤしておらず落ち着いていて良い。 朝もそこまで混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは近くに数軒ある。 買い物ができるような商業施設は近くにないので渋谷に行くべき。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいご飯屋さんがとにかくたくさんあるのが神泉の1番好きなところ。仕事帰りにいつもお世話になっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 最寄りに美容の専門学校があるので、美容師を目指す専門学生さんはよく見かけるが近くの学校はそれくらいかと思う。 駅はかなり小さいので多機能トイレ等はないがエレベーターはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 渋谷に近いが静かで落ち着いていて治安はいい方だと思う。 飲み屋が多いが酔っ払いに遭遇したことはない。 駅周辺はほとんどご飯屋さんと住宅街で歓楽街という雰囲気はないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 渋谷まで徒歩でも行ける距離のため利便性はかなり良い。 |
2019年2月 神泉駅
3.0
【メリット】 最寄りは神泉駅ですが、渋谷駅も歩ける範囲にあるので夜遅くなっても心配がないですね。
2019年1月 神泉駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、とにかく沢山のおしゃれな居酒屋さんが存在します。チェーン店ではない個人経営など……
ベルファース松涛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 31.5 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 27.19 | |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 27.19 | |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 27.19 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 29.1 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神山町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神泉駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.19～29.1㎡｜27.66㎡ | 101,500円｜12,121円/坪 |
| 3階～4階 | 27.19～31.5㎡｜29.24㎡ | 108,705円｜12,289円/坪 |
| 5階～6階 | 27.19～31.5㎡｜29.29㎡ | 108,400円｜12,234円/坪 |
| 7階～8階 | 27.19～53.19㎡｜32.9㎡ | 122,200円｜12,550円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.1～53.19㎡｜32.1㎡ | 119,173円｜12,385円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.19～29.1㎡｜27.29㎡ | 101,055円｜12,244円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
