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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 渋谷区 > 初台 > 初台駅 > 第2近江マンション

賃貸

第2近江マンション

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 318
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 131,769円
平均坪単価 ＠9,372円
平均m²単価 ＠2,835円
上位専有面積 41.87m²：6件 43.96m²：2件 66.7m²：1件
上位間取り 2LDK：7件 2DK：5件 3DK：1件

第2近江マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／初台駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『初台駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区初台1丁目38-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1978年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    渋谷区立幡代小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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第2近江マンションの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【初台駅に対する口コミ】初台は都営地下鉄大江戸線が利用でき、かつ渋谷や新宿へのアクセスも良く、バス路線も多数あるため、交通利便性が高い地域です。交通アクセスが良く、生活利便施設や子育て環境が充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【初台駅に対する口コミ】初台駅周辺には、商業施設やスーパーマーケット、飲食店などの生活利便施設が充実しています。夜も比較的静かでとても住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【初台駅に対する口コミ】個人店が多いのでこだわりのある物を食べられます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【初台駅に対する口コミ】公園や遊び場などの子供が遊べるスポットも多く、ファミリー層にとっては安心して生活できる環境が整っています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 初台駅

モンチーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿・中野に出やすく乗り換えできる電車が多くて便利！
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー等が近くにあり、買い物するのには、困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 中華、焼き鳥、鍋等々のお店が多く、バラエティー豊かである。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多くあり、遊び場には困らなさそう。
治安
5 		メリット 昼間は、人通りも多く安全。夜間帯もバーなどが開いており、明かりもついているので、安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿に近く、どこに行くのにも困らないのを考えると家賃は、少し高いかもしれないが、妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2021年10月 初台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新国立劇場がすぐそばで直結で行けるので演劇を観に行く方がよく利用する。モールのようなものも……

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（残り134文字）

2020年2月 初台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都内各所への交通の便がとてもいい。京王線以外も大江戸線、小田急線の駅も近い。
電……

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（残り155文字）

2018年11月 初台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿が非常に近く、京王線、京王新線ともに使えるため電車の本数がとても多い。また、始発で乗る……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2近江マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 4階 2DK ー 43.96
2020年8月 2階 2DK 南西 41.87
2020年1月 1階 2LDK 南 52
2020年1月 1階 2LDK ー 52.03
2019年8月 2階 2DK 南西 41.87

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区初台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.87～52.03㎡｜49.48㎡ 130,250円｜8,759円/坪
2階～2階 41.87～52.25㎡｜45.33㎡ 130,333円｜9,585円/坪
3階～3階 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ 170,000円｜8,426円/坪
4階～4階 41.87～43.96㎡｜42.7㎡ 126,200円｜9,757円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.87～66.7㎡｜49.06㎡ 136,500円｜9,308円/坪
東向き 41.87～41.87㎡｜41.87㎡ 118,333円｜9,343円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 16
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    住所 東京都渋谷区初台1丁目37番11号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1204
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー初台 403 シャトー初台 403 14.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.93m² 2DK 4階 西
  • 賃貸

    D'クラウディアイヴァン

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    交通 京王線 初台駅 徒歩3分
    築年数 2004年1月
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1290

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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築年数 2019年3月
階建 3階建
総戸数 18戸
平均賃料 64,000円
坪賃料 0円

エイトフローラ

  • 口コミ0件
  • アクセス数11
エイトフローラ
住所 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目559番(地番)
交通
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2015年3月
階建 2階建
総戸数 8戸
平均賃料 65,500円
坪賃料 7,283円

サングレース

  • 口コミ0件
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サングレース
住所 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目531番2号(地番)
交通 大宮駅 徒歩33分
大宮駅 バス15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1996年3月
階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 63,056円
坪賃料 4,445円
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