フィオーレセレスト
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
11
フィオーレセレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩5分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北七条西8丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレセレストの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】毎日空いているため、座れる可能性が高く、スムーズに乗り降りすることができる。生産量が多い食べ物は安く買うことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】必要なものができた場合はここに行くと手に入ります。夜は乗らないため分からないですが、昼に不審な人を見たことは一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】一つ一つのお店の食べ物がすごく美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】公園がたくさんあって子供たちが遊ぶのにちょうどいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 札幌駅
さつえきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あらゆる交通機関や移動乗り場がある（地下鉄、JR、タクシー、バス） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸、エスタを中心に様々な店がある。近場で済ませるなら地上に出なくて良いため雪や雨など天候に左右されない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店、レストラン、カフェ、弁当屋、ベーカリーなど充実してるので食べるところの心配無用。 行く店が決まって無いならとりあえず大丸かエスタに行けばいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター多数。多目的トイレもあり。隣に大通り公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず活気があり観光客もたくさん来ている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通手段が多様にあるため利便性はかなり高い。 1駅隣に行けば家賃もそこまで高くない。 |
2023年3月 札幌駅
ririさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北海道を代表する駅で、快速はもちろんのこと、たくさんの方面に伸びています。 近々、新幹線も開通します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設が、集まっているので、一日、ショッピングや食べ歩きなども楽しめます。また、施設が新しく開業したのではやりのお店なども行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、様々なジャンルのお店が徒歩圏内で行けるので、自分に合ったお店を選択できます。ラーメン共和国がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に、エレベーターがあるのでベビーカー、車いすなども安心して利用できる気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は、常にきれいな状態維持されています。たくさんのごみ箱があり、ごみもすぐに捨てることができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄ともすぐに行き来できるため、すごく便利だと思います。 |
2022年5月 札幌駅
さぽろこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄やバスターミナル、タクシー乗り場とつながっているので、とにかく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅だけで一日楽しめるくらい色々揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海道庁も近く、商業ビルも多いので安くておいし店からちょっと贅沢な感じのお店まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーター、コインロッカーが設置されているの。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い時間帯には改札のところに駅員さんがいて困ったときに助けてもらい安い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車やバスでの移動なら、どこに行くにもアクセスは良い。 |
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 改札を抜けると、複数の商業施設が並んでおり、賑わっています。大丸百貨店、札幌ステラプレイス……
フィオーレセレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 30.34 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.34 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 30.34 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 30.34～30.34㎡｜30.34㎡ | 50,000円｜5,448円/坪 |
| 4階～4階 | 30.34～30.34㎡｜30.34㎡ | 48,000円｜5,230円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.34～30.34㎡｜30.34㎡ | 48,000円｜5,230円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
