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賃貸

小川ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 1806

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	102,615円
平均坪単価	＠9,561円
平均m²単価	＠2,893円
上位専有面積	35.89m²：13件
上位間取り	1LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小川ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／代々木公園駅徒歩6分
小田急小田原線／代々木八幡駅徒歩9分
京王井の頭線／神泉駅徒歩16分
利用可能路線
『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
『代々木八幡駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
『神泉駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都渋谷区神山町5丁目19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1966年12月
総戸数
18戸
小学校区域
渋谷区立神南小学校
中学校区域
渋谷区立松濤中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小川ビルの口コミ・評判

2017年11月

まさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	渋谷からも近く、便利です。近くにスーパーもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月代々木八幡駅

m.mmm07000さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急小田原線代々木八幡駅と乗り換えられます。綾瀬方面は朝ラッシュ時に代々木上原始発を狙えば、そこまで混んでいません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅には宅配BOXがあるので、宅急便で受け取れないときにはよく利用します。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、24時間営業飲食店も複数あるので、夜遅くても安心です。
飲食店の充実	5	メリット	いま話題の裏渋の最寄り駅なので、休日になると人がいっぱいになるほどオシャレなカフェなどがある。365日というパン屋さんは特に人気です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅名のとおり代々木公園の最寄り駅なので、自然はたっぷりあります。トイレも駅以外にも公園内にスケルトンなトイレがあります。ちゃんと鍵を閉めたら見えなくなりますが…。エスカレーターもちゃんとあります。
治安	3	メリット	治安は交番が近くにあり、商店街側は夜も街灯があるので明るいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	都内では有数の緑がたくさんある街です。なかなかの人じゃないと住めないですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年10月神泉駅

よってぃさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷に近いです。本数も多く、バスも充実しています。
生活利便施設の充実	2	メリット	渋谷まで行けばお店には困りません。個人店も百貨店もたくさんあります
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれなお店が多いです。渋谷よりもオリジナリティーがあって空いている隠れ家的なお店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学区内の住民の生活レベルが結構高いので、そういったストレスは少ないかと思います
治安	1	メリット	警察がよく回っていて、何かあればすぐにたくさん駆けつけてくれます
コストパフォーマンス	2	メリット	おしゃれでハイレベルなマンションがたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年7月代々木八幡駅

Zipeeさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこにも利用しやすい駅あまり混むこともなく良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	最低限の日用品は全て揃う、パン屋やカフェが多い印象。
飲食店の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、ドトールオリジン、パン屋などあり不便ではない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校や保育園あり。小さな子もよく見る。代々木公園が近いので遊べる。
治安	5	メリット	夜も飲食店が少ないため、酔っ払い等は見受けられない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はとても良い。渋谷にも徒歩で行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年6月代々木八幡駅

tandooriさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで5分アクセスは非常に良いです。代々木公園駅も隣接しているため２路線使えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	パチンコなど繁華街的な雰囲気はなく、落ち着いている。小さな商店街もあり、個性的なお店がある。路地裏には隠れ家的なお店が多い。
飲食店の充実	4	メリット	路地裏の隠れ家的なお店は、おしゃれである。ネットにも載っていないお店も多々ある。和食屋も多く落ち着いている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は駅周辺にあり、子どもたちも多く見かける。インターナショナルスクールもある。
治安	4	メリット	生活レベルが落ち着いた層が多く品が有る。夜も騒がしくなく、落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセス、のどかな住宅街が広がるため、家賃相当な生活はできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小川ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年7月	4階	1LDK	西	35.89
2017年7月	3階	1LDK	西	35.89
2017年1月	4階	1LDK	西	35.89
2016年9月	2階	1LDK	西	35.89
2016年5月	2階	1LDK	西	35.89
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区神山町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場神泉駅の賃料相場代々木八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区神山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	35.89～35.89㎡｜35.89㎡	103,250円｜9,511円/坪
3階～3階	35.89～35.89㎡｜35.89㎡	98,333円｜9,058円/坪
4階～4階	35.89～35.89㎡｜35.89㎡	104,333円｜9,611円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	35.89～35.89㎡｜35.89㎡	100,000円｜9,211円/坪
西向き	35.89～35.89㎡｜35.89㎡	103,090円｜9,496円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	11	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エルカーサ神山

住所	東京都渋谷区神山町1丁目8番
交通	東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩5分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	1298

賃貸

LH 神山町

住所	東京都渋谷区神山町4丁目19番
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩2分
築年数	2003年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	417

賃貸

CUL de SAC

住所	東京都渋谷区神山町
交通	東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩8分
築年数	1982年5月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	118

賃貸

神山ファクトリ

住所	東京都渋谷区神山町
交通	東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩8分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	58

賃貸

ワイズフラット

住所	東京都渋谷区神山町
交通	東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩9分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	6

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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