アルビレオ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1542
アルビレオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩11分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩18分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿2丁目6-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立臨川小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルビレオの口コミ・評判
2016年9月
Airi78jさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最近はアトレ別館もオープンして、大人の街として賑わってます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスも近く、お散歩も気持ちいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | スタイリッシュなエントランスでや外観でペットも飼えて良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 限りあるスペースにコンパクトにうまく収まっていて使いやすく良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くの八百屋さんと百円ローソンはよく利用しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅前の盆おどり大会は毎年賑わっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ひろさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | お店や一通りもうるさ過ぎないくらいで安全な場所で治安は良い方かと思います。ペットを連れて散歩する優雅な方が多く見られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ますさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 恵比寿駅徒歩11分、駅からはいいお散歩レベル、近くはないがコンビニが充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 深夜でも人が歩いていて、明るい、コンビニが近くにたくさんある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 24Hゴミをすてられる、共用部は割と綺麗に整っている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 家賃が高いけど、4階北向きの部屋はメゾネットで広いルーフバルコにーがある |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 飲食店は多い、ただデート用の単価が高い店が多い |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ゆきさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 八百屋もあるし飲食店は格段に充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 広尾駅
sun6sunさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りると大通りが目の前なので都営バスへの乗り換えも便利です。タクシーもたくさん通っています。アプリで配車依頼してもすぐに来てくれる場所でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にスーパーと、商店街がありますので一通りのものは揃います。商店街には薬局、文具屋さん、カフェ、ケーキ屋さん、花屋さん、雑貨屋さんがあり歩くだけで楽しめます。 病院系は皮膚科が駅のすぐ近くにあります。小児科は少し離れていますが徒歩圏内です。徒歩で20分くらいかかりますが総合病院もあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいベーカリーレストランが駅近にあり、モーニングからランチ、ディナーまで楽しめます。DEAN&DELUCA、スターバックスはも駅近で、待ち合わせには困りません。 トリュフパンで有名なお店や、美味しいハンバーガー屋さん、落ち着いて食べられる麺屋さん、高級フレンチなど有名店は幾つもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から歩いて5分の所に狭すぎず広すぎずの公園があります。夏はじゃぶじゃぶ池もありますので子供を思い切り遊ばせるにはもってこいの場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街は早めに閉まるのと、歓楽街は無いので夜は静かで治安が良い印象です。酔っ払いもほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが、落ち着いた街なのと、商店街で一通りのものは揃うこと、仕事の打ち合わせも周辺で済ませらることなど、利便性は高いです。総合病院があることも安心です。 |
2023年1月 恵比寿駅
ooloさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線のためどこへ行くにもアクセス抜群。 日比谷線とも直結しているため、山手以外にもアクセスしやすい。 喫煙所がはっきり分かれているためストレスがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレが駅と直結しているため 飲食店、アパレル、本屋があり何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内も、駅から出ても多くの飲食店があり、 特に居酒屋は人気。 恵比寿横丁は常に賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 綺麗な場所が多く、アトレもあるため、ストレスなく過ごせる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も明るく、人が多いため、暗くて人が少ない道がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性もよく、物価もさほど高くないため、過ごしやすい。 |
2022年3月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 飲食店やドラックストアも多く、駅近にスーパーもあります。少し歩くと渋谷川の流れが見える日差……
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 渋谷駅の1つ手前の駅で、名前を聞いたことのある人も多い駅。ドラマ撮影もたまに行われている。……
アルビレオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 23.01 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 23.01 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 23.01 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 23.01 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | 22.78 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.42～24.26㎡｜23.13㎡ | 107,777円｜15,417円/坪 |
| 3階～3階 | 23.01～41.51㎡｜29.2㎡ | 134,120円｜15,241円/坪 |
| 4階～4階 | 23.37～43.69㎡｜36.79㎡ | 158,642円｜14,554円/坪 |
| 5階～5階 | 43.69～43.69㎡｜43.69㎡ | 180,000円｜13,620円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.01～43.69㎡｜32.07㎡ | 135,500円｜14,196円/坪 |
| 東向き | 23～30.79㎡｜24.01㎡ | 112,722円｜15,532円/坪 |
| 西向き | 22.42～43.69㎡｜32.05㎡ | 143,485円｜14,997円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.78～22.78㎡｜22.78㎡ | 101,000円｜14,657円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
