レジーナ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3309
レジーナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩7分
東急東横線／代官山駅 徒歩7分
東急東横線／渋谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区東2丁目29-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
85戸
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小学校区域
渋谷区立長谷戸小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジーナの口コミ・評判
2015年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都心にあります物件ですし、近くに飲食店、お店などがありますのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街にあるというより、中小企業、会社も多くあるといった場所だと言えますが、周りにはマンション、アパートも数多く見られます。住み安い場所だと思います。隣には専門学校があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスはいつも綺麗にお掃除されていて気持ちがいいです。駐車場、駐輪場も完備されていますし、ゴミもいつでも出せるようになっていますので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内の設備は充実しています。とても綺麗なのでホテル仕様のようです。使いやすい作りでキッチンも素敵でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 少し歩くとだいたい何でも揃います。恵比寿駅、代官山駅のだいたい中間辺りに位置していますので、散歩がてらショッピングも楽しめるかと思います。スーパーですと「ピーコック」、ちょっとお茶のできる「BAGEL&BAGEL」もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校ですと、広尾、猿楽小学校が近くにありますし、区の出張所も駅前にあります。病院ですと、歩ける距離ではありませんが、大きな病院だと都立広尾病院、厚生中央病院があります。小さなクリニック、歯科医院などは徒歩圏内には多数ありますし、私自身引越しをした後も、この近くの歯科医院に通っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR、日比谷線恵比寿駅を利用でき、都心へのアクセスは極めて良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 飲食店が非常に充実しており、多種多様な種類の食事を楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
非常に綺麗でおしゃれ、かつ共用部分が広い構造。 オートロックで宅配ボックスが完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 近くにそれほど高い建物はないので、日照は良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店が非常に充実しており、お金さえあれば何でも食べられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 近隣に病院が多くあり、さらに深夜、休日診療等、忙しい人向けの対応が整っている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渋谷駅
マッチさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅の周辺は、買い物できる施設が多く、都心部へのアクセスも良い住みやすい街です。 若者の街という印象が強い方が多いと思いますが、実は若者以外の方も暮らしを楽しめるような特徴を持ったエリアでもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東エリアは落ち着いた住みやすい住宅街 渋谷区東エリアは渋谷区の東部に位置し、渋谷川が縦に通る地域です。公園や寺社仏閣、大学、博物館など落ち着きのある施設が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛宮城いいですね味・食材ともに宮迫博之氏がこだわり抜いた、職人技の光る焼肉店です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外に住みやすいです。 賑やかなエリアから一歩離れれば明治神宮や代々木公園といった広大な緑地、落ち着いた住宅街もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警視庁の「市区町丁別、罪種及び手口認知件数」によると渋谷区全体の犯罪認知件数は2020年が3,471件だったのに対して、2021年には2,932件に減少しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、ワンルームで約13万円、1LDKで約28.9万円です。 |
2023年7月 渋谷駅
ぽぷらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東急、メトロ、京王に通じていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもそろっているので便利な街に違いない、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すべての飲食店が集まる場所。安い店も高い店も集まる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレは少ない。基本汚い。人が多いので待つ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 世界の都会と比べるとかなり治安はいい。みんないい人。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は高いがレベルの高い衣食住は確保できるのでは。 |
2023年5月 恵比寿駅
きょうかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがしやすい。また、改札までの距離が遠くないため、すぐに改札を通り抜ける事ができる。また、改札口付近にNew Daysがあるため、軽食や飲料水が今すぐ欲しいとなった際にとても助かる。また、New Days内にみずほ銀行ATMがあるため、みずほ銀行を使っている方からすると今すぐお金を下ろしたい時にたすかる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿には駅に直結するアトレがあるため、非常に便利だと感じる。アトレは大きい施設なのでショッピングが楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には幅広いお店がたくさんある。和食や洋食はしっかり揃っているため、外国人観光客等も頻繁に利用されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校がとても多い(専門系)と感じるので、施設が充実していてとてもいいと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと感じております。恵比寿は特に高級感溢れる街なので治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | アクセスや立地も良いという点でとても住みやすい街だとおもう |
2022年7月 渋谷駅
Pさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへでも行くことができる。看板がわかりやすく、迷わず辿り着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 信号を渡れば各地に路面店、商業施設等なんでもあるし、カフェやレストランも多いので休憩にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや吉野家はもちろん、食べログでもたくさんの人気店があり、歩けばどこにでも見つけることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがありお年寄りや子供にもやさしい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でもスクランブル交差点やハチ公、看板等で明るいので、待ち合わせしやすい。改札を出ると交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 歩けばなんでもあり、なんでも手に入るので、利便性がある。 |
レジーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 28.76 |  |
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| 2016年12月 | 10階 | 1K | 南西 | 29.48 | |
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| 2016年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 43.34 | |
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| 2016年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 43.34 | |
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| 2016年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.66 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.66～28.76㎡｜26.02㎡ | 100,666円｜12,807円/坪 |
| 4階～6階 | 24.66～43.34㎡｜34㎡ | 122,000円｜12,195円/坪 |
| 7階～9階 | 24.66～43.34㎡｜32.35㎡ | 130,500円｜13,471円/坪 |
| 10階～12階 | 24.66～29.48㎡｜27.07㎡ | 114,000円｜13,967円/坪 |
| 13階～14階 | 57.95～57.95㎡｜57.95㎡ | 223,000円｜12,721円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.66～57.95㎡｜32.3㎡ | 127,142円｜13,164円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
